Đề xuất quy định mới về sổ đỏ: Có mã QR, hết cửa làm giả
Nguồn tin từ An ninh Thủ đô cho biết, cơ quan soạn thảo Dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đề xuất tên gọi mới cho sổ đỏ, đồng thời sẽ quản lý loại giấy tờ này bằng mã QR.
- Làm sổ đỏ năm 2024, người dân sẽ mất những khoản phí bắt buộc nào?
- Từ năm 2025, quy định mới nhất về điều kiện sang tên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh mất tiền oan
- Trường hợp này không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt nặng, ai cũng nên biết sớm
Theo đề xuất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được đổi thành Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, cơ quan soạn thảo cũng đề xuất đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xuống còn 2 trang và gắn mã QR để quản lý (thay vì chỉ có mã vạch và 4 trang như hiện tại).
Trong đó, trang 1 của giấy chứng nhận gồm các nội dung: quốc hiệu; quốc huy; mã QR và tên "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ.
Ngoài ra, còn có mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất"; mục "2. Thông tin thửa đất"; mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất"; mục "4. Ghi chú"; mục "5. Sơ đồ thửa đất".
Địa danh, ngày tháng năm ký giấy chứng nhận và cơ quan ký giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải trang 1 của giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận.
Trang 2 của giấy chứng nhận gồm các nội dung: mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận"; số vào sổ cấp giấy chứng nhận.
Về mặt pháp lý, các chuyên gia cho rằng việc in mã QR trong sổ đỏ là một bước cải tiến mới nhằm nâng cao tính bảo mật cũng như an toàn thông tin trước tình trạng loại giấy tờ này đang bị làm giả tràn lan. Bên cạnh đó, mã QR Code cho phép quét và đọc mã nhanh hơn bằng các thiết bị khác nhau như máy đọc mã vạch hoặc điện thoại có camera...
Để công tác phát hành được đảm bảo an toàn, dự thảo cũng quy định cụ thể về trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức.
Trong đó, Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai có trách nhiệm xây dựng quy định về yếu tố chống giả (đặc điểm bảo an) trên phôi GCN; Tổ chức việc in ấn, phát hành phôi GCN cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai ở các địa phương sử dụng...
Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) có trách nhiệm lập kế hoạch sử dụng phôi giấy chứng nhận của địa phương gửi về Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai trước ngày 31/10 hàng năm; Kiểm tra, hướng dẫn việc quản lý, sử dụng phôi GCN ở địa phương; Tổ chức tiêu hủy phôi giấy chứng nhận, giấy chứng nhận đã in hoặc viết bị hư hỏng theo quy định lưu trữ...
Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng TN&MT có nhiệm vụ tiếp nhận, quản lý, lập sổ theo dõi nhận, cấp phát và sử dụng phôi giấy chứng nhận…
Dự thảo cũng đề xuất quy định về hồ sơ thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gồm:
Các giấy tờ do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp khi đăng ký lần đầu và đăng ký biến động;
Các giấy tờ do các cơ quan có thẩm quyền lập trong quá trình thực hiện các công việc của thủ tục: Kiểm tra hồ sơ; công khai hồ sơ và thẩm tra, xác minh theo ý kiến phản ánh đối với nội dung công khai (đối với trường hợp đăng ký lần đầu); xác định và thu nghĩa vụ tài chính liên quan đến đăng ký lần đầu và đăng ký biến động theo quy định.
Những giấy tờ này tập hợp thành hồ sơ thủ tục đăng ký cho từng thửa đất, từng căn hộ chung cư.
Trường hợp đăng ký lần đầu mà người sử dụng đất đề nghị cấp chung một Giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất theo quy định thì lập một hồ sơ thủ tục đăng ký chung cho các thửa đất đó.
Trường hợp đăng ký chung cho nhiều thửa đất mà không cấp Giấy chứng nhận thì lập một hồ sơ thủ tục đăng ký chung cho các thửa đất đó.
Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động mà chia tách thửa để tạo thành nhiều thửa đất mới thì lập riêng hồ sơ thủ tục đăng ký cho từng thửa đất mới tách.
Trường hợp đăng ký hợp thửa đất thì lập hồ sơ thủ tục đăng ký cho thửa đất mới hợp trên cơ sở hợp nhất các hồ sơ thủ tục đăng ký của các thửa đất trước khi hợp thửa.
-
Dự báo thời tiết hôm nay 8/5: Miền Bắc tiếp tục mưa dông diện rộng - Thị trường xe máy Việt Nam 'u ám' nhất trong 15 năm trở lại đây
- Đây là tất cả những gì Apple 'trình làng' trong sự kiện đầu tiên của năm 2024
- 4 loại thực phẩm nên tránh để giảm nguy cơ mắc bệnh ung thư
- Ăn tỏi lâu năm nhưng bạn có biết tác dụng 'thần kỳ' của nó?
- Ăn tối trước 19h, điều gì sẽ xảy ra với cơ thể?
