Đại biểu Quốc hội Nguyễn Văn Lợi (TP.HCM) cho rằng việc người dân phải nộp tiền theo giá thị trường khi làm sổ đỏ hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã ở nhiều đời là bất hợp lý, “như đi mua lại đất của chính mình”.
Sổ đỏ sắp tích hợp lên VNeID, người dân chỉ cần nộp bản sao sổ đỏ và CCCD, không cần công chứng, giúp thủ tục nhanh hơn, dữ liệu đất đai minh bạch hơn.
Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101/2024 mở ra cơ hội cho nhiều trường hợp mua bán nhà đất viết tay được cấp sổ đỏ, nếu đáp ứng đủ điều kiện pháp lý. Đặc biệt, các giao dịch lập trước ngày 15/10/1993 có thể được công nhận quyền sử dụng đất mà không phải nộp tiền sử dụng đất.
Mới đây, nhiều khách hàng tại dự án An Lạc Green Symphony đã căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư sớm bàn giao sổ đỏ, sổ hồng vì đã chậm trễ kéo dài nhiều năm.
Luật sư lưu ý, sau sáp nhập địa giới hành chính, người dân không bắt buộc phải đính chính, làm lại sổ đỏ đã cấp. Dù có sự thay đổi về tên gọi các địa phương, sổ đỏ đã cấp vẫn có đầy đủ giá trị pháp lý.
Luật sư khuyến cáo người dân cần cảnh giác với các đối tượng lợi dụng việc sáp nhập để thu phí “dịch vụ” không chính thức khi làm sổ đỏ. Trường hợp phát hiện dấu hiệu lừa đảo, người dân cần báo ngay cho cơ quan chức năng để xử lý.
Từ ngày 01/07/2025, cả nước sáp nhập chỉ còn 34 tỉnh, thành phố và cấp huyện sẽ dừng hoạt động. Do đó, người dân làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể đến bộ phận một cửa theo quy định của tỉnh hoặc đến cấp xã để làm.
Từ ngày 1/7/2025, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ được trao thêm quyền trong lĩnh vực đất đai, đây là lần đầu tiên cấp xã được trực tiếp cấp sổ đỏ cho người dân.