Thêm ‘căn cước số’ cho đất đai: Cần biết gì để tra cứu trên VNeID?

Đây được xem là bước tiến quan trọng trong xây dựng dữ liệu số quốc gia, đồng thời mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính và giao dịch bất động sản.

Mỗi thửa đất chỉ có một “căn cước” duy nhất

Theo quy định mới, mỗi thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng hay địa danh sẽ được cấp một mã định danh duy nhất gồm 12 chữ số. Mã số này không trùng lặp và được duy trì ổn định lâu dài.

Hệ thống cơ sở dữ liệu định danh địa điểm sẽ lưu trữ các thông tin công khai như địa chỉ, tọa độ, mã bưu chính, tên địa điểm, lối tiếp cận, trạng thái hoạt động và các dấu hiệu nhận biết khác. Người dân, doanh nghiệp có thể tra cứu các dữ liệu này thông qua ứng dụng VNeID.

Đối với các thông tin mang tính riêng tư như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dữ liệu về chủ sở hữu, kết cấu công trình hoặc không gian ba chiều, việc khai thác chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc người quản lý.

Bộ Công an được giao chủ trì đầu tư, xây dựng hệ thống Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm tập trung, thống nhất từ Trung ương đến địa phương, nhằm phục vụ quản lý cư trú, ngành nghề kinh doanh có điều kiện, an ninh trật tự, phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ và phòng chống thiên tai.

Người dân được lợi gì từ “căn cước đất đai”?

Tại hội thảo về quản lý dữ liệu địa điểm diễn ra vào đầu tháng 8/2026, ông Đinh Hồng Phong, chuyên gia về cơ sở dữ liệu đất đai, Cục Quản lý đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) cho biết, mã định danh phục vụ việc lập hồ sơ địa chính số đến từng thửa đất, giúp người dân tra cứu, xác thực thông tin về chủ sử dụng và tình trạng pháp lý trên nền tảng số.

Mã định danh cũng giúp triển khai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) dưới dạng điện tử.

Theo ông Phong, thông qua mã định danh thửa đất, tất cả biến động về thông tin đất đai sẽ được cập nhật vào cơ sở dữ liệu, giúp chống làm giả hồ sơ, cho phép đối chiếu, xác thực với cơ sở dữ liệu đất đai trung tâm.

Các chuyên gia pháp lý cho rằng, việc mỗi thửa đất có một mã định danh riêng không chỉ góp phần thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý đất đai mà còn giúp người dân tiếp cận thông tin thuận tiện hơn, giảm rủi ro và tăng tính an toàn trong các giao dịch bất động sản.

Theo đó, việc cấp “căn cước điện tử” cho thửa đất được kỳ vọng mang lại nhiều tiện ích. Trước hết, giảm giấy tờ và thời gian thực hiện thủ tục hành chính. Cơ quan quản lý sẽ không yêu cầu người dân cung cấp lại những thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Điều này đồng nghĩa với việc trong tương lai, các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở, đăng ký kinh doanh hay phòng cháy chữa cháy có thể được rút ngắn thời gian xử lý, giảm số lượng giấy tờ phải kê khai.

Tiếp đó, tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản. Người mua nhà, đất có thêm kênh để kiểm tra thông tin công khai về vị trí, địa chỉ, tình trạng địa điểm trước khi quyết định giao dịch.

Cùng với đó, hỗ trợ quản lý hiệu quả hơn trong lĩnh vực phòng cháy chữa cháy, cứu nạn cứu hộ, phòng chống thiên tai và quản lý an ninh trật tự.

Theo cơ quan quản lý, đến nay khoảng 69,7 triệu thửa đất trên cả nước đã được đưa vào cơ sở dữ liệu và cấp mã định danh, tạo nền tảng cho việc kết nối dữ liệu đất đai với các hệ thống quốc gia.