Chuyên gia tiết lộ cơ hội đầu tư bất động sản trong năm 2025, tuy nhiên cần lưu ý điều này
Với những tín hiệu tích cực từ hệ thống pháp lý cùng sự điều chỉnh hợp lý của cung cầu, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có cơ hội cho tất cả các nhà đầu tư.
Theo chuyên gia bất động sản Tô Anh Hùng - Giám đốc điều hành A-City (AFA Group), năm 2025 được xem là khởi đầu cho chu kỳ phát triển mới. Hiện nguồn cung đang được đẩy mạnh ra thị trường nhờ tác động tích cực từ bộ 3 luật bất động sản mới (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai có hiệu lực).
Ngoài ra, Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở trên đất nông nghiệp được Quốc hội thông qua cũng tạo kỳ vọng giúp thị trường có nhiều sản phẩm giá phù hợp hơn với người dân. Từ đó, vấn đề "dư thừa căn hộ cao cấp, thiếu trầm trọng nhà giá phù hợp" tồn tại suốt nhiều năm nay sẽ được giải quyết, đặc biệt ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh.
Cũng theo ông Hùng, dự báo lãi suất cho vay trong năm 2025 vẫn ở mức thấp. Bên cạnh đó, việc người dân lựa mua được sản phẩm vừa túi tiền cũng sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, trong 8 tháng đầu năm 2024, tăng trưởng tín dụng tiêu dùng bất động sản chỉ đạt 4,64%. Nếu thị trường bất động sản tiến triển theo kỳ vọng sẽ kích hoạt nhu cầu đến 40 ngành nghề liên quan. Đây sẽ là động lực cho nền kinh tế Việt Nam hướng tới mục tiêu của Thủ tướng Chính phủ đạt 8% trong năm 2025.
Hiện nay, cán cân cung cầu đang được điều chỉnh khi nguồn cung tăng, làm giảm áp lực về cầu, kéo theo sự điều chỉnh giá bán bất động sản về mức phù hợp hơn. Theo đó, giá bất động sản có thể tăng từ 5 - 10% mỗi năm, tùy thuộc vào từng phân khúc và khu vực, nhờ vào sự ổn định của nguồn cung và sự quay trở lại mạnh mẽ của nhu cầu đầu tư.
Cũng theo chuyên gia, mỗi phân khúc sẽ dần có những sự chuyển biến tích cực, rõ nét. Tuy nhiên, rất khó để khẳng định đâu sẽ là phân khúc có tiềm năng đầu tư sinh lời nhất. Điều này phụ thuộc vào “khẩu vị” đầu tư, kiến thức và sự am hiểu của nhà đầu tư về phân khúc bất động sản muốn lựa chọn.
Việc lựa chọn phân khúc bất động sản để đầu tư cần được cân nhắc cẩn thận dựa vào các yếu tố về hồ sơ rủi ro, tình hình tài chính, thị trường bất động sản tại địa phương và chiến lược đầu tư, kinh doanh bất động sản. "Sẽ không có câu trả lời nào đúng cho tất các nhà đầu tư, tuy nhiên chắc chắn thị trường bất động sản luôn luôn có cơ hội cho tất cả các nhà đầu tư” - ông Hùng khẳng định.
Chuyên gia này khuyến cáo, khi đầu tư bất động sản trong năm 2025 cần hết sức lưu ý về các khu vực đã có sự tăng giá mạnh trong năm 2024 như thị trường bất động sản Hà Nội. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu, đánh giá từ đó định giá kỹ càng các bất động sản trước khi đưa ra các quyết định đầu tư.
"Trong bức tranh khôi phục, các nhà đầu tư cần cứu chuyên sâu nhu cầu, nguồn cung và diễn biến thị trường bất động sản ở từng tỉnh, thành phố. Các số liệu sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn chính xác nhất về các thị trường bất động sản tại từng địa phương và giảm thiểu được sai lầm. Đây cũng là một điểm yếu lớn của đa số các nhà đầu tư bất động sản Việt Nam" - ông Hùng nhấn mạnh.
- Đà tăng giá bất động sản chưa dừng, chuyên gia khuyến nghị người mua nhà cần chú ý điều này
- Yếu tố nào người mua bất động sản quan tâm nhất hiện nay?
- Người trẻ Việt thời buổi nào cũng khó mua nhà, nhưng tại sao tỷ lệ sở hữu bất động sản Việt Nam vẫn cao hàng đầu thế giới?
-
Vô hiệu hóa thiết bị kiểm soát khí thải là hành vi gian lận, thu lợi trước mắt nhưng rước họa khôn lường - Mách nàng 10 bộ cánh dự tiệc công ty thanh lịch, ấn tượng để không phải nghĩ hôm nay mặc gì
- Mẫu giấy phép lái xe mới nhất áp dụng từ ngày 1/1/2025, có gì khác so với mẫu cũ?
- Dùng máy hút mùi kiểu này vừa tốn tiền điện lại tăng nguy cơ mắc ung thư phổi, đọc ngay để tránh
- Promotional Marketing: Công thức vàng giúp thương hiệu tăng tương tác, bứt phá doanh số mùa lễ cuối năm
- Bật mí cách hấp trứng bằng lò vi sóng siêu ngon, siêu nhanh chỉ trong tích tắc, nhìn là muốn ăn ngay
