Giá rao bán chung cư tại Hà Nội giảm khoảng 5%, TP.HCM giảm 1-3% trong quý III/2026. Tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn cao tại nhiều khu vực, khiến người mua cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính, nhu cầu sử dụng và pháp lý dự án trước khi quyết định xuống tiền.