Nhà đất Hà Nội thiết lập mặt bằng giá mới, tài chính dưới 3 tỷ đồng nên lựa chọn khu vực nào?
Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản tại Hà Nội đang có xu hướng tăng cao. Điều này đã cản trở giấc mơ "an cư" của nhiều gia đình. Để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước với 3 tỷ đồng, nhiều người buộc phải xê dịch các lựa chọn sang các quận, huyện xa trung tâm.
Nguồn tin từ Gia đình & Xã hội cho biết, thị trường căn hộ chung cư tăng giá nóng thời gian qua đã ảnh hưởng tới giá nhà riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu. Đây là nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ phục vụ buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ với một số Tập đoàn, Tổng Công ty trong lĩnh vực bất động sản, nhà đất.
Báo cáo chỉ rõ, trong điều kiện hạn chế về nguồn cung thời gian qua, giá căn hộ sơ cấp thủ đô Hà Nội đang giữ ở mức cao. Trong đó các dự án mới mở bán đều có giá thuộc phân khúc cao cấp. Trong khi, nguồn cung căn hộ thứ cấp có giá xung quanh 3 tỷ đồng chỉ có ở các quận, huyện xa khu vực trung tâm cũng khá thu hút nhà đầu tư và ngày càng khan hiếm.
Tình trạng này đã đẩy giá nhà đất tại các ngõ sâu trên địa bàn thành phố Hà Nội được đà tăng theo. Đơn cử, giá một căn nhà riêng lẻ thuộc khu vực Gốc Đề, quận Minh Khai với diện tích 34m2 đang được chào bán khoảng 160 triệu đồng/m2. Một căn nhà riêng lẻ khác tại khu vực phố Thái Hà, quận Đống Đa với diện tích 46m2 đang được chào bán với giá khoảng 290-314 triệu đồng/m2.
Giá nhà riêng lẻ tại các quận, huyện tại các khu vực ngoại thành cũng có xu hướng tăng cùng phân khúc nhà ở riêng lẻ nội đô. Chẳng hạn, một số căn nhà trong ngõ, ô tô không vào được, có diện tích từ 30-40m2 trên địa bàn quận Nam Từ Liêm (như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô…) giá bán đã tăng từ 2,8-4.4 tỷ đồng/căn lên mức 3,4-4,8 tỷ đồng/căn. Những căn diện tích 30-40m2, ô tô đỗ cửa, giá cũng tăng từ 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,2-6,4 tỷ đồng/căn.
Tại quận Hà Đông, giá nhà riêng lẻ của những căn diện tích 30-38m2, ô tô đỗ cửa cũng tăng từ mức 4,8-5,5 tỷ đồng/căn lên mức 5,4-6,5 tỷ đồng/căn. Các khu vực xa trung tâm hơn thuộc các khu vực Hà Cầu, Yên Nghĩa, Kiến Hưng, Dương Nội, Phú Lãm, La Khê với diện tích 30-40m2, ô tô không vào được, có giá phổ biến từ 2-3 tỷ đồng/căn trước đây đã tăng lên 2,4-3,5 tỷ đồng/căn.
Báo cáo thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng chũng cho thấy thị trường nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội đang thiết lập mặt bằng giá mới. Các chuyên gia nhận định, mức giá này là không phù hợp chưa thích ứng kịp với nhu cầu của cư dân. Thực trạng này cũng khiến cho giấc mơ có nhà của nhiều người dân trở nên xa vời.
- Giữa lúc thị trường chung cư tăng 'phi mã', tài chính 2 - 3 tỷ đồng có nên đầu tư vào phân khúc này?
- Tài chính 4 tỷ đồng, chung cư hay nhà đất mới là lựa chọn hoàn hảo?
- Ở Hà Nội, mua căn hộ ở đâu để giảm bớt gánh nặng tài chính?
-
Chính thức áp dụng quy định mới về bố trí công chức sau luân chuyển - Từ tháng 10, người dân TP.HCM sẽ được làm thủ tục hành chính ở các quận, huyện bất kỳ
- Xuất hiện thủ đoạn giả mạo Thanh tra Sở Y tế TP.HCM để lừa đảo
- Từ vụ bé gái 6 tháng tuổi nhập viện cấp cứu sau khi ăn lòng đỏ trứng gà: Những ai không nên ăn thực phẩm bổ dưỡng này?
- 5 tuyệt chiêu tân trang nhan sắc giúp gương mặt nàng muôn phần xinh đẹp, sắc nét
- Quy định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư tại TP.HCM như thế nào?
