Ở Hà Nội, mua căn hộ ở đâu để giảm bớt gánh nặng tài chính?
Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ tại Hà Nội đang ở mức cao và tâm lý người mua đang ở trạng thái "chờ đợi". Tuy nhiên nếu mua vào thời điểm này, người dân có thể tìm đến các khu vực xa trung tâm để mua được căn hộ có giá biến động tăng chậm hơn nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính khi mua nhà.
Báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của Bộ Xây dựng mới đây cho biết, giá căn hộ chung cư đã tăng trung bình khoảng từ 5% đến 6,5% và 25% theo năm, tùy từng khu vực và vị trí. Đáng chú ý, giá chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà các căn hộ cũ, đã qua sử dụng nhiều năm cũng theo đà tăng cao, theo Gia đình & Xã hội.
Tại Hà Nội, giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư trên thị trường có sự tăng giá cao, cụ thể như tại các khu đô thị Royal City tăng 33%; The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%; Vinhomes West Point tăng 28%. Một số khu đô thị đã cũ như khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%; khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%, …
Hiện giá căn hộ tại dự án Lumi Hanoi giá khoảng 66-82 triệu đồng/m2 tại phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm; dự án Imperia Sola Park giá khoảng 55-72 triệu đồng/m2 tại Tây Mỗ - quận Nam Từ Liêm; dự án Grand SunLake giá từ 40-55 triệu đồng/m2 tại phường Văn Quán, quận Hà Đông; dự án The Canopy Residences giá khoảng 57-72 triệu đồng/m2 tại quận Nam Từ Liêm; dự án The Wisteria giá khoảng 40-60 triệu đồng/m2 tại huyện Hoài Đức.
Tại thị trường thứ cấp, giá căn hộ tại một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý như: 249A Thụy Khuê (Tây Hồ) tăng khoảng 12,1% (lên mức 55,8 triệu đồng/m2), D'. El Dorado II (Tây Hồ) tăng khoảng 9,6% (lên mức 80,6 triệu đồng/m2), Vinata Tower (Cầu Giấy) tăng khoảng 9,9% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2), Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) tăng khoảng 13,9% (lên mức 74,1 triệu đồng/m2), Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) tăng khoảng 12,5% (lên mức 59,9 triệu đồng/m2), Eco Lake View (Hoàng Mai) tăng khoảng 13,5% (lên mức 48,1 triệu đồng/m2).
Theo đó, để mua được căn hộ có giá biến động tăng chậm hơn, người dân có thể tìm đến các khu vực xa trung tâm như dự án Bình Minh Garden Đức Giang; Le Grand Jardin Sài Đồng..., đồng thời giá bán cũng không dưới 3 tỷ (ở mức từ 3,2-4,5 tỷ đồng/căn hộ từ 2-3 phòng ngủ).
Dự báo, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội có thể sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do nguồn cung dự án mới triển khai ra thị trường đang khan hiếm .
- Vì sao chung cư Hà Nội không thể giảm giá?
- Từ 1/8, quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư người dân cần biết
- Phân khúc nhà ở chung cư tiếp tục phục hồi, nên mua nhà lúc này hay chờ thêm?
-
Liên tiếp phát hiện, xử lý hàng nghìn sản phẩm quần áo may sẵn không rõ nguồn gốc xuất xứ - 4 chiến dịch nổi bật trong tuần: Lifebuoy ‘bắt tay’ Thiên Long, UNIQLO ra mắt BST KAWS + Warhol UT
- Luật an toàn thực phẩm, quản lý thực phẩm chức năng được đề xuất sửa đổi thế nào?
- Thực phẩm chay hút hàng dịp lễ Vu Lan
- Liên tiếp phát hiện cơ sở kinh doanh hàng hóa giả mạo nhãn hiệu
- Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Insuna quảng cáo sai sự thật, 'nổ' công dụng như thuốc chữa bệnh
