Ít ngày nữa, Hà Nội áp dụng khung giá mới dịch vụ quản lý chung cư

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND ngày 21/4/2025 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Theo quy định mới, đối với nhà chung cư không có thang máy, giá dịch vụ quản lý vận hành tối thiểu là 700 đồng/m²/tháng, tối đa 5.000 đồng/m²/tháng. Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.200 đồng/m²/tháng và tối đa 16.500 đồng/m²/tháng.

Khung giá này chưa bao gồm các khoản chi phí như: bảo hiểm cháy, nổ; thù lao Ban quản trị; chi phí từ các dịch vụ cao cấp (tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet…) và các dịch vụ gia tăng khác.

Cùng với điều chỉnh về khung giá, quyết định cũng làm rõ trách nhiệm của UBND cấp xã trong quản lý hoạt động vận hành chung cư.

Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công, UBND cấp xã có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị trong quản lý tài chính; giải quyết tranh chấp phát sinh trong tòa nhà; đồng thời đôn đốc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định.

Trường hợp phát sinh vướng mắc vượt thẩm quyền, UBND cấp xã phải tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng để phối hợp với Sở Tài chính và cơ quan thuế trình UBND TP xem xét, xử lý.

Đối với nhà chung cư không thuộc tài sản công, UBND cấp xã chịu trách nhiệm giải quyết tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành; việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung theo quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 23/2/2026.