Mua nhà Hà Nội cần bao nhiêu tiền? Muốn xây dựng kế hoạch tài chính phù hợp, xem ngay để biết
Theo dự báo từ Savills, Hà Nội, dự kiến sẽ có 9.700 căn hộ mở bán vào quý IV/2024 và từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, câu chuyện giá bán vẫn là điều khiến nhiều người băn khoăn.
Báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2024 của Savills cho biết, thị trường căn hộ tại Hà Nội đã có sự phục hồi mạnh mẽ và tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt là ở phân khúc trung và cao cấp.
Cụ thể, nguồn cung căn hộ trong quý III/2024 tăng 178% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 5.265 căn. Trong đó, các dự án lớn như Lumi Hanoi và QMS Top Tower dẫn đầu thị trường, chiếm 66% thị phần. Nguồn cung sơ cấp cũng tăng nhẹ 2% theo quý, đạt 10.497 căn, tuy nhiên giảm 47% so với năm trước do thiếu các dự án mới trong giai đoạn đầu năm.
Tuy nhiên, thị trường vẫn hoạt động rất tích cực khi có tới 6.840 căn hộ được bán ra trong quý, tăng 35% theo quý và 226% so với năm trước. Đáng chú ý, căn hộ hạng B dẫn đầu thị trường, chiếm 98% số lượng căn bán ra, với tỷ lệ hấp thụ của nguồn cung mới đạt mức cao 85%, theo VietnamFinance.
Cũng theo báo cáo của Savills, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đã đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Trong đó, phân khúc căn hộ trên 4 tỷ đồng đang dần chiếm ưu thế, chiếm 70% tổng lượng căn bán ra trong 9 tháng đầu năm 2024. Cùng kỳ, các căn hộ từ 2 đến 4 tỷ đồng chỉ chiếm 29% thị phần và chỉ 1% số căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng.
Ở thị trường thứ cấp tại Hà Nội, giá bán cũng có xu hướng tăng cao, với mức trung bình 51 triệu đồng/m2, tăng 41% so với năm trước. Đặc biệt, phân khúc căn hộ hạng C ghi nhận mức tăng ấn tượng nhất, đạt 20%/năm.
Đáng chú ý, Cầu Giấy và Nam Từ Liêm tiếp tục là những "điểm nóng" trên thị trường bất động sản, với 63% nguồn cung sơ cấp và 78% giao dịch trong khu vực. Khu vực phía Tây Hà Nội, với các tiện ích hiện đại và vị trí thuận lợi gần trung tâm, sẽ cung cấp thêm 21.000 căn từ 28 dự án trong những năm tới, dự kiến chiếm 17% nguồn cung tương lai của thị trường.
Dự báo, thị trường Hà Nội sẽ có 9.700 căn hộ mở bán vào quý IV/2024, trong đó 88% đến từ các giai đoạn tiếp theo của các đại dự án. Từ năm 2025 trở đi, khoảng 110.000 căn từ 106 dự án sẽ được đưa ra thị trường. Hạng B sẽ vẫn tiếp tục dẫn đầu với 54% nguồn cung tương lai. Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm và Hoàng Mai sẽ đóng góp 62% thị phần.
- Hà Nội: Hơn 5.300 căn hộ sắp được mở bán, bài toán nguồn cung nhà ở có được giải quyết?
- Ở Hà Nội, mua căn hộ ở đâu để giảm bớt gánh nặng tài chính?
- 'Bùng nổ' nguồn cung căn hộ chung cư ở thị trường Hà Nội, chuyên gia lý giải nguyên nhân
-
Chân gà Đông Tảo tràn lan trên chợ mạng, chuyên gia nuôi gà tiết lộ thông tin bất ngờ - Đối tượng nào sẽ được Ngân hàng Nhà nước hỗ trợ cơ cấu lại thời hạn trả nợ sau bão số 3?
- Hàng nghìn vé tàu, vé máy bay miễn phí cho người lao động về quê đón Tết Nguyên đán 2025
- Bộ Công an tiếp tục có đề xuất mới liên quan đến xử phạt vi phạm nồng độ cồn, hàng triệu người dân cần biết
- Gợi ý 5 item thời trang mùa lạnh sành điệu, giúp bạn có diện mạo thu hút tựa những cô gái Pháp
- Loạt sản phẩm của Codeage được 'vẽ' thêm công dụng, Chiaki.vn có đang bắt tay với doanh nghiệp để lừa dối người tiêu dùng?
