Hà Nội sắp mở bán hơn 600 căn hộ nhà ở xã hội, 70m² giá hơn 1,7 tỷ đồng

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án được xây dựng trên ô đất CT có diện tích hơn 11.600m2, mật độ xây dựng 40%. Quy mô dân số dự kiến của dự án là hơn 1.760 người. 

Công trình được thiết kế với 14 tầng nổi và 1 tầng hầm, với tổng số 612 căn hộ. Trong đó khoảng 90% là căn hộ nhà ở xã hội để bán, còn lại phục vụ nhu cầu thuê mua. Các căn hộ chủ yếu được bố trí từ 2-3 phòng ngủ, diện tích lần lượt khoảng 70m2 và 77m2.

Đơn giá tạm tính dao động 23-25 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa tính phí bảo trì. Với mức giá trên, căn hộ diện tích 70m2 có giá cao nhất hơn 1,7 tỷ đồng. 

Ngoài ra, dự án bố trí 10% quỹ căn hộ cho thuê mua, với mức giá tạm tính 312.860 đồng/m²/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì), thời gian thuê mua 5 năm. Sau khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng, người thuê mua sẽ được chuyển quyền sở hữu căn hộ.

Các mức giá hiện mới là tạm tính; giá chính thức sẽ được phê duyệt sau khi hoàn tất đầy đủ thủ tục theo quy định về nhà ở xã hội và Luật kinh doanh bất động sản 2023. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức, triển khai theo hình thức đầu tư ngoài ngân sách, không sử dụng vốn công.

Sở Xây dựng Hà Nội nhấn mạnh, chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước sau khi đủ điều kiện theo quy định. Đồng thời, nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền, đặt cọc sai quy định. Người dân cũng không nên nhận chuyển nhượng trái phép hoặc nộp đơn mua tại các địa điểm chưa được thông báo trên website của Sở Xây dựng.

Liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội, UBND TP Hà Nội vừa công bố danh mục các dự án được xác định đầu tư xây dựng (đợt 1), nhằm lựa chọn nhà đầu tư tham gia. Đây là bước cụ thể hóa mục tiêu phát triển 120.000 căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030, theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Danh mục gồm 39 dự án, tổng diện tích gần 115 ha, tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 71.500 tỷ đồng.

Dự án Minh Đức dự kiến bàn giao vào quý II/2027.