Đề xuất quy định mới liên quan đến xe điện, người dân cần chú ý khi sắp mua nhà

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với Dự thảo sửa đổi Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Đáng chú ý, dự thảo đã bổ sung các yêu cầu kỹ thuật cụ thể đối với khu vực để xe điện, trạm sạc và trạm đổi pin trong nhà chung cư, nhằm tăng cường công tác bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy.

Theo nội dung dự thảo, khu vực để xe điện phải được bố trí trong phần diện tích dự án đã được phê duyệt. Trường hợp không thể bố trí ngoài trời hoặc trên mặt đất, khu vực để xe phải đặt tại vị trí gần lối ra vào, bảo đảm thuận tiện cho việc di chuyển, đáp ứng yêu cầu thông gió và tạo điều kiện cho lực lượng chữa cháy tiếp cận khi xảy ra sự cố.

Dự thảo cũng quy định việc tách biệt khu vực để xe điện với khu vực để xe sử dụng động cơ đốt trong, bao gồm xe chạy bằng xăng, dầu. Đồng thời, khu vực để ô tô điện phải được bố trí tách riêng với khu vực để xe hai bánh điện như xe mô tô điện, xe gắn máy điện và xe đạp điện.

Khoảng cách tối thiểu giữa các khu vực để xe là 2m; trong trường hợp không đáp ứng được khoảng cách này, phải sử dụng tường hoặc vách ngăn đặc bằng vật liệu không cháy, có chiều cao tối thiểu 2m để ngăn cách.

Ngoài các yêu cầu về bố trí không gian, dự thảo còn đưa ra các quy định kỹ thuật đối với hệ thống giám sát và an toàn. Cụ thể, khu vực để xe điện phải được lắp đặt hệ thống camera có chức năng giám sát, phát hiện sớm nguy cơ cháy thông qua nhận diện nhiệt độ, khói và lửa.

Đồng thời, phải xây dựng phương án xử lý sự cố cháy, nổ phù hợp với đặc điểm của xe điện và pin điện; hệ thống thông gió và thoát khói phải đáp ứng các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Đối với các công trình chung cư xây mới, dự thảo quy định bắt buộc phải bố trí khu vực để xe điện phục vụ cư dân, phù hợp với lộ trình chuyển đổi sang phương tiện giao thông sử dụng năng lượng sạch của từng địa phương.

Đối với chung cư hiện hữu, việc bố trí khu vực để xe điện được thực hiện trên cơ sở điều kiện không gian và hạ tầng kỹ thuật thực tế, đồng thời phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật về an toàn theo quy định.