Nhiều người mất khả năng mua nhà vì 1 lý do
Theo ghi nhận, giá chung cư trên thị trường liên tục leo thang. Đáng chú ý, chỉ sau 5 năm giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng gần 40%. Điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
- Chuyên gia mách nước "thời điểm vàng" săn bất động sản
- Tỷ lệ người trẻ sở hữu bất động sản ngày càng tăng
- Thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự hồi phục trong thời gian tới
Báo cáo tình hình bất động sản quý I/2024 của Bộ Xây dựng cho biết, phân khúc căn hộ chung cư vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhóm đối tượng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư trung và dài hạn. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư rao bán ghi nhận liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp (bán từ chủ đầu tư) và thứ cấp (người mua của chủ đầu tư sau đó bán lại).
Tại Hà Nội, giá bán chung cư tại Hà Nội đang giao dịch trong ngưỡng 50-70 triệu/m2.
Đơn cử, dự án Masteri West Heights giá bán dao động 58,7-75,2 triệu/m2; dự án Heritage West Lake giá bán khoảng 85,7-155,3 triệu đồng/m2; dự án Trinity Tower giá bán dao động 41,6-55,8 triệu/m2; dự án The Sakura - Vinhomes Smart City giá bán khoảng 45,2 - 65,6 triệu/m2...
Cũng theo Bộ Xây dựng, trên thị trường có những dự án chung cư đã đi vào sử dụng 5-10 năm, thậm chí nhà tập thể cao tầng cũ cũng được đẩy giá khá cao, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 tăng khoảng 38% so với năm 2019.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại TP.HCM. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng so với quý trước và tăng nhiều ở một số quận, huyện như Quận 7, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận.
Hiện giá bán căn hộ tại dự án Thủ Thiêm Green House (Quận 2) đang giao động từ 25,5 - 30 triệu đồng/m2; dự án Happy City (huyện Bình Chánh) từ 23 - 27 triệu đồng/m2; dự án Mỹ Phúc (Quận 7) từ 39,3 - 52,8 triệu đồng/m2; dự án căn hộ Green River (quận 8) từ 37,5 - 42,4 triệu đồng/m2; dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) từ 5,3 - 53,3 triệu đồng/m2; dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) từ 58,8 - 69,5 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, giá căn hộ tại một số tỉnh, thành phố chỉ dao động trong khoảng 30-50 triệu/m2.
Chẳng hạn, tại TP Hải Phòng, các dự án căn hộ vẫn duy trì được lượng giao dịch ổn định, dao động 30-65 triệu đồng/m2. Tại TP Cần Thơ, dự án chung cư Cara River Park giá bán dao động 39,6-47,6 triệu đồng/m2. Hay tại TP Vinh, dự án Chung cư 389 Yên Hòa và Dự án Căn hộ chung cư Handico Hưng Dũng giá bán dao động trong khoảng 21,2-25,5 triệu đồng/m2…
-
Thị trường "an ủi" nhà đầu tư trước kỳ nghỉ lễ - 8 mẹo chống say xe hiệu quả: Xóa tan nỗi lo lờ đờ uể oải khi về quê, du lịch dịp 30/4 -1/5
- Loại thực phẩm được mệnh danh là "chìa khóa" cho bộ não khỏe mạnh: Không đắt đỏ hay khó kiếm, có thể ăn hàng ngày
- Chuyên gia mách nước "thời điểm vàng" săn bất động sản
- Luật Quảng cáo (sửa đổi) phải tháo gỡ khó khăn để doanh nghiệp phát triển
- Tin vui cho người đóng đủ BHYT 5 năm liên tục, không biết chỉ thiệt
