Tập đoàn Keppel thoái vốn khỏi dự án Empire City liệu có ảnh hưởng đến quyền lợi khách hàng?
Tập đoàn Keppel vừa công bố ký thỏa thuận có điều kiện để bán toàn bộ phần vốn đang nắm giữ tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - CĐT dự án Empire City.
DRH Holdings bị xử phạt, nhà đầu tư cần lưu ý gì?
Nhà đầu tư có nên xuống tiền vào dự án Khu dân cư Metro Valley?
TP.HCM 'cởi trói' pháp lý dự án, thị trường nhà ở có khởi sắc?
Tập đoàn Keppel cho biết quyết định rút vốn khỏi Empire City là một phần trong chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư. Theo đó, Tập đoàn Keppel sẽ chuyển nhượng 40% vốn góp với tổng giá trị 270 triệu USD. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026 sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
Dự án Empire City có tổng vốn đầu tư công bố khoảng 1,2 tỉ USD, được quy hoạch trên khu đất rộng gần 15 ha. Dự án từng được kỳ vọng tạo điểm nhấn mới cho khu đô thị Thủ Thiêm, với tổ hợp căn hộ, thương mại, khách sạn và tòa tháp đa chức năng cao 88 tầng.
Theo kế hoạch ban đầu, toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2022. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ triển khai, chủ đầu tư mới hoàn thiện và bàn giao ba phân khu nhà ở gồm Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences.
Nhiều phần việc còn lại, đặc biệt là tòa tháp 88 tầng, vẫn chưa thể khởi công do các thủ tục pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai chưa được giải quyết đầy đủ.
Liên quan đến dự án này, từ tháng 1/2020, thông qua giới thiệu, quảng cáo của chủ đầu tư dự án, khách hàng đã ký thỏa thuận đặt cọc có mã sản phẩm N2-… tại Khu căn hộ Narra Residences thuộc Dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm, tọa lạc tại Khu chức năng số 2 (2B), Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM.
Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư không thực hiện đúng thỏa thuận cũng như tiến độ dự án với lý do dự án Empire City đang gặp vấn đề về pháp lý dẫn tới chưa đủ điều kiện pháp lý để ký kết hợp đồng mua bán…
Sở Xây dựng TP HCM đã ban hành 3 văn bản về bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cụ thể, công văn số 5490/SXD-PTN&TTBĐS ngày 10/5/2019 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 510 căn hộ chung cư Linden Residences tại lô đất 2- 14 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm.
Công văn số 5889/SXD-PTN&TTBĐS ngày 01/6/2020 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 474 căn hộ chung cư Tilia Residences tại lô đất 2-16 và 2-17 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm.
Công văn số 12990/SXD-PTN&TTBĐS ngày 11/11/2020 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 136 căn hộ chung cư phức hợp tại lô đất 2-21 (MU11) (Cove Residences) thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm.
Như vậy, Sở Xây dựng chưa có văn bản nào cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Khu căn hộ Narra Residences thuộc Dự án Empire City.
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - một liên doanh giữa Công ty Cổ phần Tiến Phước và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái cùng các đối tác nước ngoài là Tập đoàn Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hồng Kông).
Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương thành lập ngày 23/6/2015, chuyên kinh doanh bất động sản.
