Mở bán 229 căn nhà ở xã hội KCN Cầu Tràm, tiếp sức hành trình an cư tại cửa ngõ TP.HCM
Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa xác nhận 229 căn nhà ở xã hội thuộc Dự án Nhà ở xã hội KCN Cầu Tràm đủ điều kiện mở bán. Với mức giá từ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn cùng chính sách vay ưu đãi, dự án góp phần mở rộng cơ hội an cư cho công nhân, người lao động tại khu vực giáp TP.HCM.
Hà Nội bổ sung 79 dự án nhà ở: Cơ hội mới nhưng người mua đừng chủ quan
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi
Theo văn bản số 9060/SXD-QLNBĐS ký ngày 24/04/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh gửi Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành về việc đủ điều kiện mở bán 229 căn nhà ở xã hội thuộc đợt đầu của Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Cầu Tràm đã đáp ứng các điều kiện để bán theo quy định pháp luật.
Từ khu công nghiệp đến không gian ở cho người lao động
Được biết, dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Cầu Tràm được triển khai trên diện tích khoảng 16,7 ha tại Khu công nghiệp Cầu Tràm, xã Rạch Kiến, tỉnh Tây Ninh. Theo quy hoạch, toàn dự án có 906 căn, gồm 778 căn nhà ở xã hội và 128 căn nhà ở thương mại.
Trong số 778 căn nhà ở xã hội, sản phẩm được phát triển theo mô hình nhà liền kề thấp tầng, gồm một trệt và một lầu. Diện tích sử dụng thông thủy của các căn nhà khoảng 150,5 m² và mức giá bán được chủ đầu tư công bố từ khoảng 1,4 tỷ đồng đến 1,9 tỷ đồng.
Điểm đáng chú ý, dự án là sản phẩm nhà ở xã hội được phát triển theo hình thức thấp tầng thay vì các block căn hộ cao tầng. Với thiết kế nhà liền kề, mỗi căn có phần đất xây dựng và không gian sử dụng riêng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình muốn ổn định chỗ ở lâu dài.
Một dãy nhà trong dự án NOXH KCN Cầu Tràm đã hoàn thiện.
Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý là yếu tố được chú trọng
Theo hồ sơ dự án, toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu đã được hoàn thành theo quy hoạch được duyệt. Phần móng của 229 căn trong đợt đầu đã được nghiệm thu.
Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 1358/GPXD ngày 6/3/2026. Sau quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý, Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh đã ban hành thông báo về việc 229 căn nhà ở xã hội hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua.
Việc công bố rõ tình trạng pháp lý của từng đợt mở bán có ý nghĩa đáng kể đối với người mua nhà ở xã hội, bởi đây là nhóm sản phẩm chịu nhiều điều kiện riêng về đối tượng, hồ sơ và trình tự giao dịch.
Theo kế hoạch thanh toán được công bố, khách hàng có thể đặt cọc tối đa 5%; lần đầu thanh toán không quá 30% giá trị hợp đồng, bao gồm cả tiền đặt cọc. Các đợt tiếp theo thực hiện theo tiến độ xây dựng.
Hưởng lợi từ vị trí liền kề khu công nghiệp
Một trong những lợi thế chính của dự án nằm ở vị trí gắn trực tiếp với Khu công nghiệp Cầu Tràm, nơi đã hình thành hoạt động sản xuất, kinh doanh và cộng đồng dân cư.
Dự án tiếp giáp Đường tỉnh 826, tuyến kết nối khu vực Cần Đước với các trục giao thông hướng về TP.HCM. Khoảng cách từ dự án đến khu vực Chợ Bình Chánh khoảng 4 km và đến cầu Nguyễn Văn Cừ khoảng 20 km.
Vị trí này giúp dự án tiếp cận đồng thời hai nhóm nhu cầu: người lao động đang làm việc tại Khu công nghiệp Cầu Tràm và các khu vực công nghiệp lân cận, cũng như những người có nhu cầu sinh sống tại khu vực giáp TP.HCM nhưng gặp khó khăn về giá nhà.
Dự án cũng được quy hoạch hệ thống cây xanh, công viên, vườn hoa và không gian công cộng nội khu. Hạ tầng xử lý nước thải tập trung và hệ thống thu gom, xử lý rác thải được đầu tư theo quy hoạch.
Được hỗ trợ bằng nguồn vốn ưu đãi
Với giá từ khoảng 1,4 tỷ đồng/căn, khả năng tiếp cận nguồn vốn ưu đãi là một lợi thế đáng chú ý của dự án. Khách hàng đủ điều kiện có thể vay tối đa 80% giá trị hợp đồng, thời hạn vay lên đến 25 năm, qua đó giảm áp lực vốn ban đầu và giãn nghĩa vụ trả nợ trong dài hạn.
Chẳng hạn, với căn nhà giá 1,4 tỷ đồng, lãi suất ưu đãi 6,6%/năm, kéo dài tối đa đến 25 năm, giúp giảm nhẹ áp lực tài chính ban đầu khi chỉ cần tích lũy khoảng 280 triệu đồng (20%) vốn tự có và được Nhà nước giữ ổn định trong thời gian dài giúp người mua yên tâm trước biến động thị trường.
Đối với người lao động, đây là cơ chế giúp việc sở hữu nhà trở nên khả thi hơn khi không phải chuẩn bị toàn bộ giá trị căn nhà ngay từ đầu. BIV Plus, đơn vị phân phối dự án, đồng thời hỗ trợ khách hàng rà soát điều kiện, chuẩn bị hồ sơ và xây dựng phương án tài chính phù hợp trước khi thực hiện giao dịch.
Hai thế hệ theo đuổi mục tiêu an cư cho người lao động
Theo ông Võ Thành Trung, Chủ tịch sáng lập Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành cho biết, việc phát triển nhà ở cho công nhân đã được đặt ra từ quá trình hình thành Khu công nghiệp Cầu Tràm, từ định hướng đó đã được thế hệ lãnh đạo triển khai.
“Việc phát triển nhà ở xã hội ngay cạnh khu công nghiệp được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu chỗ ở mà còn góp phần tạo sự ổn định về nguồn nhân lực cho các doanh nghiệp trong khu vực. Đây cũng là hướng đi phù hợp với chủ trương phát triển nhà ở xã hội và mục tiêu phát triển thêm nguồn cung nhà ở cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp”- Ông Trung chia sẻ.
Cũng theo ông Trung, quá trình đưa sản phẩm ra thị trường sẽ phối hợp cùng Công ty TNHH BIV Plus đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc tiếp cận và tư vấn khách hàng. Đặc biệt, BIV Plus sẽ giúp người mua hiểu rõ điều kiện được hưởng chính sách, chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn phương án tài chính phù hợp, bởi nhà ở xã hội có những quy định riêng về đối tượng được mua, điều kiện về nhà ở, thu nhập cũng như trình tự chuẩn bị hồ sơ.
Theo BIV Plus, đơn vị đã xây dựng đội ngũ tư vấn chuyên trách để hỗ trợ khách hàng từ bước tìm hiểu dự án, rà soát điều kiện đến hoàn thiện hồ sơ theo quy định. Cách tiếp cận này hướng tới giảm bớt những khó khăn thường gặp khi người lao động lần đầu thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội.
Với 229 căn đầu tiên đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Cầu Tràm đang bước vào giai đoạn thương mại hóa quan trọng. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền tại khu vực giáp TP.HCM vẫn được quan tâm, mô hình nhà ở xã hội thấp tầng gắn với khu công nghiệp có thể trở thành một lựa chọn đáng chú ý đối với nhóm khách hàng đang tìm kiếm nơi ở lâu dài.
