Hà Nội sắp trình làng hơn 10 dự án nhà ở xã hội cho lực lượng Công an

Loạt dự án nhà ở xã hội cho Công an tại Hà Nội được bổ sung vào danh mục thu hồi đất 

Tại kỳ họp thứ 22 vừa qua, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục 279 dự án thu hồi đất năm 2025 với tổng diện tích đất 2.767,78ha. Đáng chú ý, hơn 10 dự án trong số này được quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng Công an, phân bổ tại nhiều quận, huyện của thành phố.

Cụ thể, tại quận Tây Hồ, hai dự án nhà xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nằm ở Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây (diện tích hơn 6,3ha) và khu X1, phường Phú Thượng (2,1ha).

Tương tự, tại quận Bắc Từ Liêm sẽ có các khu nhà xã hội cho ngành Công an tại ô đất CT1, CT2, CT4 Khu đô thị Vibex (2,92ha) và ô đất IA25 thuộc quỹ đất 20% Khu đô thị Nam Thăng Long (1,81ha).

Quận Hà Đông có một dự án nhà ở xã hội dành cho Công an thuộc ô đất ký hiệu 6.2 thuộc quy hoạch phân khu S4, đường Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội với diện tích 1,23ha. Dự án dự kiến có 1.188 căn hộ, được triển khai giai đoạn 2025 - quý IV/2028.

Tại huyện Thanh Trì ghi nhận 3 dự án nhà ở xã hội cho lực lượng Công an nhân dân, gồm 2 dự án tại xã Thanh Liệt với quy mô 0,56ha. Một dự án còn lại nằm tại ô đất ký hiệu A18 thuộc dự án Khu chức năng đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại The Manor Central Park), diện tích 2,98ha.

Huyện Đông Anh trở thành tâm điểm với quy mô lớn nhất khi Khu nhà xã hội tại ô đất ký hiệu IV.1.1 phân khu đô thị N4, xã Đại Mạch được quy hoạch lên tới hơn 50ha. Xã Mai Lâm có hai dự án với diện tích khoảng 47ha. Một dự án còn lại nằm tại khu tái định cư Xuân Canh với diện tích 1,93ha.

Ngoài ra, các dự án nhà xã hội cho ngành Công an Hà Nội dự kiến được xây dựng tại xã Vân Canh và Lại Yên (huyện Hoài Đức), xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm), xã Đông Sơn (huyện Chương Mỹ).

Đặc biệt, tại quận Thanh Xuân, ô đất ký hiệu N02 số 275 Nguyễn Trãi sẽ được thành phố triển khai xây dựng nhà ở xã hội dành cho Công an. Dự án có tổng mức đầu tư 821,1 tỷ đồng trên ô đất có diện tích 0,36ha dự kiến sẽ cung cấp 408 căn hộ nhà ở xã hội cho thị trường. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đang được thành phố thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Liên quan đến ô đất N02, đầu tháng 2/2025, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định thu hồi 3.557m2 đất của Công ty CP Thương mại Hưng Việt thuộc quỹ đất 20% của dự án Golden Land Building, số 275 Nguyễn Trãi; để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội.

UBND TP Hà Nội cho biết, lý do thu hồi là thực hiện theo kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 – 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Ở diễn biến liên quan khác, trước đó, tại hội nghị trực tuyến về công tác phát triển nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ Công an hồi đầu tháng 3/2025, đại diện Bộ Công An cho biết, cả nước hiện có 45.000 cán bộ, chiến sĩ Công an có nhu cầu về nhà ở xã hội (riêng tại TP Hà Nội có khoảng 18.500 cán bộ, chiến sĩ và TP HCM có 6.500 cán bộ, chiến sĩ).

Để giải quyết nhu cầu này, Bộ Công an đã làm việc với lãnh đạo UBND TP Hà Nội và UBND TP HCM để thống nhất phương án. Đồng thời, Bộ Công an cũng ban hành kế hoạch thực hiện chỉ tiêu 5.000 căn nhà ở xã hội trong Công an nhân dân và thúc đẩy các đơn vị, địa phương thực hiện.

Điều kiện thu nhập của công nhân công an ra sao để được mua nhà ở xã hội tại Hà Nội?

Theo quy định tại khoản 7, Điều 76 Luật Nhà ở 2023 về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội gồm: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước đang công tác.

Trong khi đó, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Trong đó, theo khoản 4 Điều 30 Nghị định này quy định về điều kiện thu nhập nêu rõ, đối với đối tượng quy định tại khoản 7, Điều 76 của Luật Nhà ở thì áp dụng điều kiện thu nhập theo quy định tại Điều 67 của Nghị định này.

Cụ thể, Điều 67 quy định điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bao gồm: Thu nhập hàng tháng thực nhận không quá tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (gồm lương cơ bản và phụ cấp theo quy định) được cơ quan, đơn vị nơi công tác, quản lý xác nhận (đối với trường hợp người đứng đơn độc thân).

Bên cạnh đó, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 2,0 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (đối với trường hợp người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó đều thuộc đối tượng quy định tại khoản 7, Điều 76 của Luật Nhà ở 2023).

Cùng đó, tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan có cấp bậc hàm Đại tá (đối với trường hợp vợ (chồng) của người đứng đơn không thuộc đối tượng quy định tại khoản 7, Điều 76 của Luật Nhà ở 2023), trường hợp không có hợp đồng lao động thì UBND cấp xã thực hiện xác nhận.

Ngoài ra, thời gian xác nhận điều kiện về thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ.