Hà Nội: Hàng nghìn căn nhà ở xã hội sắp mở bán, người thu nhập thấp thêm cơ hội có nhà
Những dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hà Nội đã công bố thời gian mở bán và mức giá dự kiến thấp nhất chỉ 18,4 triệu đồng/m2.
Thời gian qua, nhiều dự án nhà ở xã hội mới trên địa bàn thành phố Hà Nội đã được công bố thời gian mở bán và đưa ra giá bán dự kiến khá rẻ. Do đó, người lao động thu nhập thấp sẽ có cơ hội tiếp cận để mua những căn hộ với giá cả phải chăng.
Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung
Thông tin đăng trên website viglacera.vn cho thấy, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung do liên doanh Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng Công ty Viglacera - CTCP cùng "bắt tay" xây dựng. Theo đó, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung được xây dựng trên ô đất CT3, Khu đô thị mới Kim Chung thuộc xã Kim Chung, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Dự án được chủ đầu tư xây dựng mới 3 đơn nguyên chung cư cao tầng mang ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C và mỗi tòa cao 12 tầng cộng thêm 1 tum. Trong bối cảnh nhà ở tại thủ đô Hà Nội cung không đủ cầu, khu nhà ở xã hội này khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường 1.104 căn hộ. Trong đó, 175 căn hộ thương mại để bán với diện tích từ 59 - 63m2; 717 căn hộ nhà ở xã hội để bán cũng có diện tích tương tự và 212 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê với diện tích từ 49 - 59m2.
Đáng chú ý, giá bán căn hộ nhà ở xã hội tạm tính khá rẻ chỉ 18,4 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì. Còn căn hộ nhà ở xã hội cho thuê sẽ có mức giá tạm tính là 95 nghìn đồng/m2/tháng. Trong bối cảnh nhà ở tại thị trường Hà Nội vượt qua tầm với của người dân và dự án này cũng được xem là mức giá dễ tiếp cận đối với người thu nhập thấp.
Qua ghi nhận của phóng viên, dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung hiện đã được chủ đầu tư khởi công xây dựng và thời gian dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký mua căn hộ dự kiến sẽ bắt đầu từ ngày 1/10/2025 và kết thúc vào ngày 11/11/2025.
Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa
Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa mới nằm trong khu nhà ở đô thị Kim Hoa thuộc xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội cũng vừa được Sở Xây dựng Hà công bố thông thời điểm mở bán và hé lộ giá bán dự kiến.
Theo đó, dự án nhà ở xã hội Kim Hoa nằm trong khu nhà ở đô thị Kim Hoa được quy hoạch xây dựng trên 4 lô đất có ký hiệu CT1, CT2, CT3 và CT4 và được xây dựng 9 tòa, mỗi tháp cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm.
Dự kiến, khi được hoàn thiện sẽ cung cấp cho thị trường nhà ở Hà Nội với tổng số 720 căn hộ diện tích từ 62m2 đến 69m2. Trong đó, 648 căn hộ để bán và 72 căn nhà ở cho thuê.
Mức giá bán tạm tính của các căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Kim Hoa được Sở Xây dựng đưa ra là 21,2 triệu đồng/m2 (gồm VAT, chưa có phí bảo trì) và giá thuê mua căn hộ tại dự án khoảng 262 nghìn đồng mỗi m2. Với đơn giá này, mỗi căn hộ nhà ở xã hội Kim hoa sẽ được bán dao động từ 1,31- 1,46 tỷ đồng và đây cũng là mức giá này cũng giúp khách hàng dễ tiếp cận hơn.
Được biết, dự án nhà ở xã hội Kim Hoa được khởi xây dựng vào tháng 5/2023 và thời gian đưa vào sử dụng dự kiến quý IV năm 2027. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, Chủ đầu tư dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ từ quý II/2025.
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình
Theo thông tin trên website udic.com.vn, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình do liên danh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH Một thành viên, Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội – Haweicco, Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.
Dự án này được xây dựng trên ô đất NO1 với diện tích khoảng 9.300m2 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Theo đó, dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng 01 tòa chung cư cao 25 tầng, tầng 01-05 bố trí không gian văn phòng dịch vụ kết hợp khu vực để xe và kỹ thuật phụ trợ, tầng 06 đến tầng 25 là tầng căn hộ.
Khu nhà ở xã hội Hạ Đình khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường nhà ở 440 căn hộ. Cụ thể, 365 căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 70m2 - 76,24m và 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn hộ nhà ở xã hội sẽ có 255 căn hộ để bán, 37 căn hộ thuê để mua và 73 căn cho thuê.
Mức giá bán tạm tính tại dự án nhà ở xã hội Hạ Đình khoảng 25 triệu đồng/m2; giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150 nghìn đồng/m2/tháng; giá thuê mua là 390 nghìn đồng/m2/tháng. Và mức giá dự kiến này được đánh giá là cao nhất ở thị trường nhà ở xã hội ở Hà Nội hiện nay. Dự kiến chủ đầu tư dự án này sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội vào quý IV/2025.
