Điểm danh loạt 'đại dự án' nhà ở xã hội sắp được triển khai tại Hà Nội

Ban Đô thị HĐND thành phố Hà Nội vừa có báo cáo về kết quả giám sát việc phát triển nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố.

Đáng chú ý, báo cáo công bố danh mục quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tập trung quy mô lớn. Đây là những khu đất có diện tích từ vài chục đến hơn 150ha, được quy hoạch tại nhiều khu vực cửa ngõ của Thủ đô.

Khu lớn nhất rộng 157ha tại Hòa Lạc

Theo danh mục, khu nhà ở xã hội có quy mô lớn nhất được đề xuất tại khu đô thị Hòa Lạc, thuộc phân khu HL4, trên địa bàn Thạch Thất và Quốc Oai cũ.

Khu vực này có tổng diện tích khoảng 157ha, trong đó quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội khoảng 108ha. Dự án được định hướng phục vụ khoảng 31.180 người, với tổng diện tích sàn nhà ở dự kiến từ 600.200 - 779.500m².

Một khu nhà ở xã hội quy mô lớn khác nằm tại xã Tân Tiến, huyện Chương Mỹ cũ, với diện tích khoảng 127ha. Dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 17.250 người, tổng diện tích sàn gần 585.000m².

Theo quy hoạch chung Thủ đô điều chỉnh đến năm 2045, định hướng phát triển khu vực này cơ bản được giữ nguyên.

Tại Quốc Oai, khu nhà ở xã hội thuộc phân khu đô thị Hòa Lạc HL6 có diện tích khoảng 78ha, trong đó khoảng 52ha là đất xây dựng nhà ở mới. Dự án được quy hoạch phục vụ gần 19.800 người, với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 1 triệu m².

Phía Nam Hà Nội cũng có quỹ đất lớn

Ở phía Nam Thủ đô, khu nhà ở xã hội tại Đại Áng, huyện Thanh Trì cũ và Khánh Hà, huyện Thường Tín cũ có tổng diện tích khoảng 105ha.

Theo phương án nghiên cứu điều chỉnh, quy mô dân số dự kiến tại khu vực này tăng lên hơn 13.200 người, với tổng diện tích sàn khoảng 337.500m².

Trong khi đó, Hà Đông cũng được nghiên cứu phát triển một khu nhà ở xã hội rộng hơn 105ha, tổng diện tích sàn khoảng 525.000m².

Những quỹ đất lớn này được kỳ vọng tạo thêm nguồn cung nhà ở có giá phù hợp tại các khu vực đang đô thị hóa nhanh của Hà Nội.

Đông Anh, Gia Lâm xuất hiện nhiều dự án đáng chú ý

Tại Đông Anh, khu nhà ở xã hội ở Mai Lâm có diện tích khoảng 10,7ha, dự kiến phục vụ gần 4.800 người, với tổng diện tích sàn hơn 77.600m².

Gia Lâm cũ được đề xuất hai dự án quy mô đáng chú ý. Trong đó, khu đất đối ứng dọc tuyến đường Hà Nội - Hưng Yên rộng 63ha, phần dành cho nhà ở xã hội khoảng 58ha. Dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu ở cho gần 18.900 người, với khoảng 650.000m² sàn căn hộ.

Bên cạnh đó, khu nhà ở xã hội Đặng Xá - Cổ Bi có diện tích khoảng 19ha, quy mô hơn 10.800 người, tổng diện tích sàn dự kiến hơn 271.000m².

Nhiều địa phương khác cũng được bổ sung quỹ đất

Không chỉ tập trung tại các khu vực trên, danh mục còn ghi nhận nhiều quỹ đất nhà ở xã hội tại Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Oai và Sơn Tây.

Tại Mê Linh cũ, khu đất ở thị trấn Quang Minh rộng 12,9ha, dự kiến phát triển khoảng 141.600m² sàn căn hộ.

Sóc Sơn được quy hoạch nhiều khu nhà ở xã hội tại Tiên Dược, Mai Đình, Đức Hòa và Tân Dân. Đáng chú ý, khu nhà ở công nhân phục vụ Khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại Tân Dân rộng 30ha, trong đó khoảng 9ha dành cho nhà ở xã hội, dự kiến đáp ứng từ 12.000 - 25.000 người, với khoảng 300.000m² sàn căn hộ.

Thanh Oai cũ được đề xuất hai khu tại Bích Hòa, lần lượt rộng khoảng 1,9ha và 20ha. Tại Sơn Tây cũ, khu đất rộng 10,85ha ở phường Viên Sơn cũng được xác định là quỹ đất 20% bàn giao cho thành phố để phát triển nhà ở xã hội tập trung.

Theo HĐND thành phố Hà Nội, danh mục quỹ đất nói trên được xây dựng trên cơ sở rà soát các quy hoạch hiện hành và định hướng điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065.

Nếu được từng bước hiện thực hóa, các quỹ đất quy mô lớn này sẽ bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở xã hội, đồng thời mở rộng không gian phát triển loại hình nhà ở này từ khu vực trung tâm ra các đô thị vệ tinh và cửa ngõ Hà Nội.