Chủ đầu tư Hanoi Melody Residences có 8 lao động, quảng cáo dự án cao cấp nhất KĐT Linh Đàm, cung ứng ra thị trường hàng nghìn căn hộ

Quảng cáo mở bán rầm rộ với chất lượng tiện ích phong phú bậc nhất

Dự án Hanoi Melody Residences được quảng cáo là tổ hợp thương mại và căn hộ cao cấp nhất khu đô thị Linh Đàm, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý IV/2024. Dự án được đánh giá có vị thế đẹp nhất tại khu vực Linh Đàm, độc đáo nhất, với tầm view rộng bao trọn khu vực và mặt tiền đường lớn thuận lợi về giao thông. 

Dự án chung cư cao cấp Hanoi Melody Residences bao gồm 4 tòa tháp chung cư cao 29 tầng với mật độ xây dựng chỉ 28%, diện tích còn lại dành cho các khuôn viên tiện ích. Dự án sở hữu hơn 2.000 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ 68m2 đến 145m2, công năng từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Theo chủ đầu tư, trong tháng 12, dự án sẽ được mở bán quỹ căn hộ tại tòa NO3 và các căn còn lại của tòa NO2, NO4. Ngân hàng VPBank là đơn vị bảo lãnh tiến độ dự án và tài trợ cho khách hàng vay mua nhà. Một môi giới tên Việt cho biết việc mở bán chính thức của dự án sẽ được tổ chức vào thứ 7 ngày 21/12/2024. Ngoài ra, các căn hộ hiện được rao bán có 2 mức chiết khấu là 2% cho khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường (trong vòng 30 tháng) và chiết khấu 8% cho khách hàng thanh toán trước 70%. 

Cụ thể hơn, với một căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 74m2 nếu khách hàng thanh toán thông thường, sau khi chiết khấu sẽ có giá 4,6 tỷ đồng, tương đương 62 triệu đồng/m2; căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 101m2 nếu thanh toán sớm sẽ được chiết khấu 8% và được tặng 5 chỉ vàng, tương đương 43 triệu đồng.

Môi giới này thông tin, ngoài 2 mức chiết khấu như trên, khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng không lãi suất 70% trong 4 tháng khi mua căn hộ tại Hanoi Melody Residences. 

Các tiện ích ngoại khu tại Hanoi Melody Residences được quảng cáo mang lại sự thuận tiện tuyệt vời cho cư dân. Từ khu căn hộ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các khu vực phía Nam và di chuyển vào trung tâm thành phố qua các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Giải Phóng, và Quốc lộ 1A…

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng quảng cáo Hanoi Melody Residences sở hữu các tiện ích nội khu phong phú bậc nhất, đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu sinh sống, giải trí, rèn luyện sức khỏe của khách hàng trên nhiều lứa tuổi bao gồm hệ thống shophouse, khu bể bơi rộng hơn 800m2, khu vui chơi trẻ em, trường mầm non nội khu, vườn gym ngoài trời, sân tennis, bóng rổ, phòng lánh nạn ở tầng 13 và 22 của mỗi tòa, 3 hầm đỗ xe thông minh ngay dưới tòa căn hộ…

Thời gian gần đây, dự án đang được chủ đầu tư quảng cáo chào bán rầm rộ trên các phương tiện báo chí truyền thông với nhiều chính sách hấp dẫn. Nhưng ít ai biết rằng, vào đầu năm 2023, dự án này từng “nổi như cồn” nhờ chiết khấu cao lên tới gần 40% cho những khách hàng có thể tự thanh toán trước gần hết giá trị căn hộ. 

Tinh giản nhân sự đến mức tối đa

Theo tìm hiểu, giai đoạn quý I/2023, trong khi thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều doanh nghiệp địa ốc phải tạm dừng thi công hoặc tung ra các ưu đãi dành cho các khách hàng thanh toán trước gần hết giá trị căn hộ để thu hút nguồn tiền từ khách hàng. 

Dự án Hanoi Melody Residences không phải ngoại lệ. Theo chính sách dành riêng trong tháng 2/2023, chủ đầu tư quảng cáo chính sách chiết khấu lên tới 38% dành cho khách hàng thanh toán trước 95%. Theo các phương tiện thông tin truyền thông, đây được cho là mức chiết khấu “khủng” so với các dự án khác trên thị trường chỉ dừng lại ở mức dưới 30%. Theo batdongsan.com.vn, tháng 2/2023, giá bán một căn hộ của dự án này dao động trong khoảng 25,7 - 40 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên cũng trong khoảng thời gian này, dự án bị tạm dừng thi công, khiến nhiều người mua nhà e dè về khả năng bàn giao căn hộ đúng hạn. Được biết, chủ đầu tư lấy nhiều lý do để giải thích như phải hoàn thành các thủ tục về hạ tầng kỹ thuật, bị động trong việc sắp xếp lại nhân sự nhà thầu…

Trong khoảng thời gian dự án đang bị đình trệ, chủ đầu tư công bố mở bán tòa NO3 vào giữa tháng 4/2023 và cho biết thêm Hanoi Melody Residences đã cung cấp hơn 1.000 căn hộ đến tay khách hàng, chiếm hơn 90% số căn của 2 tòa đã mở bán trước đó là NO2 và NO4.

Tới tháng 12/2024, trên website chính thức, chủ đầu tư thông báo về việc được TP. Hà Nội cấp phép tiếp tục xây dựng dự án. Theo chủ đầu tư, phải đến tháng 11/2024, tức sau gần 2 năm, Quận Hoàng Mai mới cấp phép cho dự án tiếp tục được thi công và bán hàng. 

Chủ đầu tư của dự án chung cư cao cấp Hanoi Melody Residences - công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm được thành lập ngày 14/10/2016 với người đại diện pháp lý là ông Nguyễn Văn Thiệu, giữ chức danh tổng giám đốc và ông Nguyễn Thanh Lộc với chức danh Chủ tịch hội đồng thành viên. Doanh nghiệp đặt trụ sở tại Khu Đô Thị mới Tây Nam Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội, trong đó kinh doanh bất động sản là ngành nghề chính. 

Đáng nói, dù là dự án chủ đầu tư dự án lớn đã bàn giao hơn nghìn căn hộ đến tay khách hàng, tuy nhiên bất ngờ là nhân sự công ty chỉ rất khiêm tốn. Cụ thể, theo bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất được phòng Đăng ký kinh doanh thành phố Hà Nội cấp ngày 13/12/2024, công ty TNHH Đầu tư bất động sản Linh Đàm cho biết tổng số lao động chỉ vỏn vẹn… 8 người.  Sự tinh giản thể hiện năng lực điều hành, thực thi của doanh nghiệp này rất chuyên nghiệp.