Chính thức có cơ chế lãi suất ưu đãi mua nhà ở xã hội cho người trẻ dưới 35 tuổi

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước vừa có chỉ đạo yêu cầu 9 ngân hàng thương mại lớn triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội.

Theo đó, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục đẩy mạnh triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ. Tuy nhiên, riêng đối với nhóm người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội, mức hỗ trợ lãi suất sẽ ưu đãi hơn nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho lực lượng lao động này.

Cụ thể, trong ngày ký kết thỏa thuận cho vay, các khách hàng vay vốn mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi được áp dụng lãi suất cho vay thấp hơn 2% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank) trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm.

Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1% lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại Nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank).

Đáng chú ý, nguồn vốn thực hiện đến từ nguồn vốn của các ngân hàng đã đăng ký tham gia Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ.

Bên cạnh đó, kể từ ngày 1/7/2025, định kỳ 6 tháng, Ngân hàng Nhà nước sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.

Ngân hàng Nhà nước đề nghị các ngân hàng thương mại khẩn trương triển khai trong toàn hệ thống từ ngày 31/5/2025. Đồng thời, tăng cường công tác truyền thông để khách hàng thuộc đối tượng nắm bắt đầy đủ thông tin và đăng ký vay vốn khi có nhu cầu.

Thông tin tại hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Thanh Hà cho biết, đến nay có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình cho vay ưu đãi phát triển phát triển nhà ở xã hội với tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MBBank.

Nhằm thúc đẩy tiến độ triển khai Chương trình, tránh việc ngân hàng phải dành nguồn lực lớn cho vay trong khi nhu cầu còn hạn chế, Ngân hàng Nhà nước đề nghị các bộ, ngành khẩn trương triển khai các giải pháp đã được đề ra tại Nghị quyết 201/2025/QH15, đặc biệt là việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia và các giải pháp để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước kiến nghị Bộ Xây dựng phối hợp với các địa phương rà soát, đánh giá nhu cầu thực tế của người dân, làm cơ sở xây dựng định hướng phát triển nhà ở xã hội phù hợp. Đồng thời, cần rà soát các vướng mắc tại các dự án hiện có để tháo gỡ kịp thời, từ đó mở rộng nguồn cung.

Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước cũng đề xuất phối hợp xây dựng kế hoạch vốn tín dụng cụ thể cho từng dự án nhà ở xã hội theo từng năm, giúp các ngân hàng thương mại chủ động cân đối nguồn lực và tránh lãng phí. Việc đánh giá rõ nhu cầu người dân tại các địa phương là mua hay thuê nhà để xây dựng định hướng phát triển nhà ở xã hội phù hợp với nhu cầu.

Mặt khác, Ngân hàng Nhà nước đề nghị các địa phương tiếp tục rà soát và sớm công bố danh mục các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cũng như các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư để các ngân hàng thương mại có cơ sở xem xét, cho vay.