Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị Công ty Lý Khương chịu trách nhiệm đảm bảo nguồn lực tài chính thực hiện xây dựng khối chung cư Dream Home Riverside

Ông Bùi Hòa An – PGĐ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, dự án chung cư Dream Home Riverside (chung cư lô D3, D4), phường Bình Đông do Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 91/GPXD ngày 20 tháng 7 năm 2020.

Chung cư D3 gồm 2 khối A và B nối với nhau bằng 2 tầng hầm chung, quy mô 25 tầng/khối (khối đế 8 tầng và khối tháp 17 tầng). Chung cư D4 quy mô 25 tầng (khối đế 8 tầng và khối tháp 17 tầng) + 2 tầng hầm và Khối nhà phụ trợ 1 tầng.

Hiện nay, khối A - Chung cư D3 đã thi công xong phần thô, phần cầu nối giữa 2 khối thi công đến sàn tầng 8; Khối B - Chung cư D3 đã thi công xong phần thô, phần cầu nối giữa 2 khối thi công đến sàn tầng 5;  Chung cư D4 thi công đến 01 phần sàn tầng 02 và sàn tầng 03. Dự án thi công phù hợp Giấy phép xây dựng. Dự án đang ngừng thi công.

Đối với vướng mắc tại dự án chung cư D3, D4 thuộc Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông, Ủy ban nhân dân Thành phố đã có 02 Công văn chỉ đạo để tiếp tục giải quyết vướng mắc tại dự án, thực hiện Công văn số 8656/VP-ĐT ngày 17 tháng 4 năm 2026 của Ủy ban nhân dân Thành phố, Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản số 27351/SXD-KTCN ngày 30 tháng 7 năm 2026 báo cáo và kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố chỉ đạo.

Sở Xây dựng chỉ đạo Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương chịu trách nhiệm đảm bảo nguồn lực tài chính thực hiện xây dựng khối chung cư D3 – Khu dân cư Phú Lợi và lập thủ tục nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng đối với chung cư Dream Home Riverside như nội dung đã cam kết tại Công văn số 12/2026/BC-LK ngày 08 tháng 7 năm 2026.

“Chủ động tổ chức hội nghị khách hàng, nêu rõ phương án tài chính, nguồn lực tài chính để tiếp tục xây dựng hoàn thiện khối chung cư D3, D4, nhằm ghi nhận ý kiến khách hàng, chủ động thương lượng giải quyết các tranh chấp liên quan đến Hợp đồng mua bán;

Phân công, cử nhân sự túc trực tại văn phòng và tại dự án để kịp thời ghi nhận thông tin phản ánh, giải đáp các thắc mắc của cư dân nhằm hạn chế bức xúc, tập trung đông người; Liên hệ Sở Tài chính để được kiểm tra, đánh giá năng lực tài chính và điều chỉnh thời gian thực hiện dự án”, văn bản chỉ đạo.

Đồng thời, Sở đề nghị Công an Thành phố nghiên cứu ý kiến của Ủy ban nhân dân phường Bình Đông nếu phát hiện có hành vi chiếm dụng, sử dụng nguồn tiền của khách hàng không đúng mục đích thì xử lý theo quy định pháp luật. Thời gian thực hiện trước ngày 20 tháng 9 năm 2026.

Giao Ủy ban nhân dân phường Bình Đông theo dõi, đôn đốc Chủ đầu tư sớm hoàn tất phương án tài chính theo nội dung cam kết; Hướng dẫn giải quyết các tranh chấp liên quan hợp đồng mua bán và thông tin phương án tài chính của Chủ đầu tư đến cư dân, nhằm hạn chế tình trạng người dân bức xúc, tập trung đông người gây mất an ninh trật tự, văn bản nêu.

Và Sở Xây dựng sẽ kiểm tra việc bán nhà hình thành trong tương lai tại dự án chung cư D3, D4, phường Bình Đông và xử lý vi phạm theo đúng quy định.

Dự án Dream Home Riverside có hơn 2.000 căn hộ, trong đó hơn 1.200 căn đã đủ điều kiện mở bán và gần như bán hết, số tiền khách hàng đóng từ 70-100% giá trị căn hộ, tương đương tổng số tiền khách hàng đã đóng ước tính trên 1.000 tỉ đồng, cộng thêm khoản vay ngân hàng 650 tỉ đồng.

Tuy nhiên, nhìn vào hiện trạng công trình, người dân cho rằng số vốn thực tế chủ đầu tư bỏ ra xây dựng chưa tương xứng với số tiền mà họ đã đóng và dự án đã ngừng thi công nhiều năm nay.

Hiện nay, dự án này chỉ mới hoàn thiện phần thô 2 block, còn 1 block mới xây thô đến tầng 3 và đã ngừng thi công. Người dân đã có nhiều cuộc làm việc suốt nhiều năm qua, chủ đầu tư cũng đã từng bị xử phạt 500 triệu đồng vì chậm bàn giao căn hộ, tuy nhiên câu trả lời mà người dân mong mỏi duy nhất là khi nào dự án tiếp tục khởi động để sớm được nhận nhà thì đến nay vẫn dậm chân tại chỗ.