Lãi suất cho vay mua nhà ở ngân hàng nào thấp nhất?

Ghi nhận tại hệ thống ngân hàng cho biết, hầu hết các ngân hàng đều áp dụng 2 mức lãi suất bao gồm lãi suất ưu đãi áp dụng ở kỳ hạn ngắn từ 3-12 tháng và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi suất vay ngân hàng giữa ưu đãi và sau ưu đãi ở các ngân hàng dao động từ 2-3,8%. Trong đó,

Tại nhóm ngân hàng quốc doanh (Agribank, BIDV, Vietinbank, Vietcombank) đang áp dụng mức lãi suất cho vay mua nhà ​ dao động ở mức 5,3-8,5%/năm, tùy thời hạn.

Cụ thể, Agribank đang áp dụng lãi suất cố định từ 7%/năm đối với các khoản vay trung và dài hạn, thời gian áp dụng được nới rộng từ 12 tháng lên 24 tháng;

BIDV áp dụng lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà trong 6 tháng đầu với lãi suất 6,5%/năm và 7%/năm trong 12 tháng, thời gian vay tối thiểu 36 tháng. Với khách hàng vay mua nhà trong thời gian tối thiểu 60 tháng, lãi suất dao động từ 7,5-8,5%/năm, tùy kỳ hạn;

Vietinbank áp dụng mức lãi suất từ 5,7%/năm đối với các khoản vay ngắn hạn và 6,45%/năm đối với gói vay trung và dài hạn;

Vietcombank áp dụng mức lãi suất ưu đãi 6,0%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng); hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung và dài hạn.

Tại nhóm ngân hàng thương mại cổ phần (BVBank, VPBank, Sacombank, MSB, TPBank, ACB, HDBank, OCB, TPBank) lãi suất cho vay mua nhà đang dao động từ 5-10,5%/năm. 

Cụ thể, BVBank đang có lãi suất vay ngân hàng thấp nhất chỉ từ 5%/năm, biên độ sau khi hết ưu đãi là 2%/năm;

VPBank áp dụng mức lãi suất ưu đãi 5,9%/năm đối với 6 tháng đầu, hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng thêm biên độ 3%/năm;

Sacombank áp dụng cố định mức 6,5%/năm đối với 6 tháng, 7,5%/năm cố định 12 tháng và 8,5%/năm cố định 24 tháng. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ điều chỉnh định kỳ 3 tháng/lần;

MSB áp dụng mức lãi 6,2%/năm đối với gói vay ngắn hạn 5 tháng, 6,8%/năm đối với gói 6 tháng và 6,5%/năm đối với các khoản vay trung và 8%/năm đối với gói vay dài hạn cố định 24 tháng;

Các ngân hàng HDBank, OCB, TPBank... cũng có mức lãi suất giai đoạn ưu đãi từ 6,8-10,5%/năm.

Với nhóm ngân hàng nước ngoài, lãi suất cho vay mua nhà cũng có sự điều chỉnh nhẹ trong tháng 3. 

Cụ thể, Wooribank áp dụng lãi suất vay cố định trong 5 năm với mức 5,3%/năm đối với 6 tháng đầu và 8,3% cố định trong 54 tháng tiếp theo hoặc 5,6% cố định 1 năm đầu, 6,0%/năm cố định trong 2 năm đầu và 6,4%/năm cố định trong 3 năm đầu;

Shinhan Việt Nam cũng đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà cố định trong 5 năm với 2 mức: 5,5%/năm cố định trong 6 tháng đầu và 7,5%/năm cố định trong 54 tháng tiếp) hoặc các lựa chọn 5,2%/năm cố định 12 tháng, 5,5%/năm cố định 24 tháng và 6,0%/năm cố định trong 36 tháng;

Standard Chartered áp dụng lãi suất cố định 6,0%/năm trong 1 năm, 6,4%/năm trong 2 năm, 6,8% trong 3 năm (áp dụng với các khoản vay từ 1 tỷ đến dưới 3,5 tỷ) hoặc lãi suất cố định 5,8% trong 1 năm, 6,2% trong 2 năm, 6,6% trong 3 năm (áp dụng với các khoản vay trên 3,5 tỷ).

Theo các chuyên gia, bên cạnh việc so sánh lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng thì người mua cần cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ để lựa chọn gói vay phù hợp. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, người vay cần tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.

Các chuyên gia cũng khuyên người vay nên chỉ dành tối đa 30-40% tổng thu nhập hàng tháng để chi trả khoản vay mua nhà. Việc trả lãi gốc hàng tháng nếu không lên kế hoạch kỹ lưỡng và hợp lý có thể tạo ra gánh nặng tài chính và áp lực lớn cho cuộc sống.