Không bắt buộc nhưng vì sao người dân nên đổi sổ đỏ sang mẫu mới, còn ngần ngại thì đây là lý do
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, người dân không bắt buộc phải làm thủ tục đổi sổ đỏ theo mẫu mới. Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý cho rằng người dân vẫn nên làm thủ tục đổi sổ đỏ vì nhiều lý do.
Dẫn theo quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP, An ninh thủ đô cho biết, các trường hợp cấp đổi sổ đỏ đã cấp gồm: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước 1/8/2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng; Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định;
Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp; Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi…
Tuy nhiên, nếu sổ đỏ được cấp trước 1/8/2024 vẫn có giá trị pháp lý, không bị hỏng, rách…thì theo khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024, người dân không bắt buộc phải thực hiện cấp đổi nếu chưa có nhu cầu.
Việc cấp đổi sổ đỏ trên toàn quốc sẽ được thực hiện theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT. Theo đó, sổ đỏ chuyển từ 4 thành 2 trang, các thông tin về số thửa đất, loại đất, thời hạn và nguồn gốc sử dụng, địa chỉ thửa đất trước đây ở trang 2 thì nay đưa lên trang một và có in mã QR.
Theo các chuyên gia pháp lý, dù không bắt buộc nhưng người dân đã được cấp sổ đỏ nên đổi sang mẫu sổ mới với thiết kế mã QR và các yếu tố “chống giả đóng”, "“chống giả mở” để tăng cường tính bảo mật. Ngoài ra, mẫu sổ đỏ mới chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây. Điều này đảm bảo được tính toàn vẹn, tránh trường hợp phải tốn thời gian và chi phí cấp lại toàn bộ Giấy chứng nhận do mất trang bổ sung đính kèm Sổ.
Sổ đỏ mới cũng được thiết kế nhỏ gọn, phù hợp với các máy in và máy quét phổ biến hiện nay tại các cơ quan có thẩm quyền, đồng thời giúp người dân dễ dàng bảo quản, giảm thiểu tình trạng hư hỏng, rách nát khi lưu giữ.
Đặc biệt, với mẫu sổ đỏ mới, thông tin trên sổ đỏ là những thông tin cơ bản về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Còn những thông tin khác về người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thông tin cụ thể về thửa đất sẽ được lưu trữ thông qua mã QR.
Do đó, các thông tin liên quan đển người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chỉ có thể khai thác được thông qua mã QR, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Cổng dịch vụ công tại từng địa phương nơi có đất.
- Kể từ 1/8, những trường hợp sau sẽ bị hủy sổ đỏ: Ai cũng nên biết sớm
- Nên làm sổ đỏ trước năm 2026, nếu không người dân có thể mất nhiều tiền?
- Từ năm 2025, quy định mới nhất về điều kiện sang tên sổ đỏ, người dân cần biết để tránh mất tiền oan
-
Vì sao cầu chì lò vi sóng bị đứt? Bật mí cách khắc phục hiệu quả, tiết kiệm thời gian - Kinh doanh mỹ phẩm Kem bôi da Thuần Mộc kém chất lượng, Công ty Hòa Bình Pharma và Tân Vạn Xuân bị đề nghị kiểm tra, buộc tiêu hủy sản phẩm
- Lộ tin tái chế đồ ăn thừa cho khách, chuỗi gà rán Papas’ Chicken nhận trách nhiệm
- Mách bạn bí quyết chăm sóc da tay mùa đông mềm mịn, tạm biệt nứt nẻ, thô ráp
- Hàng loạt cơ sở thẩm mỹ và phòng khám vi phạm quảng cáo bị xử phạt
- Bình chọn 50 điểm đến du lịch hấp dẫn TP.HCM và 13 tỉnh, thành Đồng bằng sông Cửu Long năm 2024
