Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới, nơi nào cao nhất?
Từ ngày 29/7/2024, hệ số giá đất tại Hà Nội sẽ được điều chỉnh theo Quyết định UBND thành phố. Theo đó, nhiều quận, huyện được điều chỉnh tăng hệ số.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 45/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh hệ số giá đất mới đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật để làm cơ sở xác định tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đối với diện tích đất ở vượt hạn mức.
Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới tại Hà Nội sẽ có hiệu lực kể từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND TP Hà Nội, theo Kinh tế Môi trường.
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại Khoản 3, Điều 3, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất cũng được phân theo các nhóm địa bàn.
Trong đó, các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh đất cao nhất là 2,00; các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 1,70.
Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, cụ thể tại các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện là 1,50.
Với các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây: Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây là 1,50.
Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.
Cũng theo quyết định của UBND TP Hà Nội, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ tại các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng lần lượt là 1,40 và 1,70; Tại nhóm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,35 và 1,60; Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm lần là 1,28 và 1,50 …
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,2; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,3.
Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và hệ số đất điều chỉnh thương mại dịch vụ thấp nhất lần lượt là 1,15 và 1,25 tại các khu vực như các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ…
Như vậy, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận 6,67 - 8% và tại các huyện 7,48 - 9,09%. Đối với đất thương mại dịch vụ điều chỉnh tăng hệ số tại các quận 9,68 - 11,11% và tại các huyện 12 - 13,64%.
Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp là 1,0.
Trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực, tuyến đường có đặc điểm sinh lợi, hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao của công trình…) khác với mức bình quân chung của khu vực, tuyến đường, giao UBND quận, huyện, thị xã có trách nhiệm rà soát, báo cáo Sở Tài chính để tổng hợp, xây dựng, tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.
- Giá đất tại các quận huyện Hà Nội chính thức được thông qua điều chỉnh, người dân thủ đô cần nắm rõ
- Giá nhà sẽ 'trên trời' khi định giá đất cao?
- Giá đất trên địa bàn Hà Nội sẽ tăng trong năm 2024?
-
Xét nghiệm miễn phí mẫu ADN thân nhân liệt sĩ - Kids Plaza Việt Nam, Dịch vụ Kim Cương cùng loạt doanh nghiệp vi phạm an toàn thực phẩm, hành nghề y, dược bị xử phạt
- Tất tần tật cách sử dụng lò vi sóng Sanyo vừa đúng cách, an toàn lại tiết kiệm điện hiệu quả
- Đi du lịch Mũi Né, gần 50 du khách nhập viện nghi ngờ ngộ độc thực phẩm, hướng dẫn sơ cứu ban đầu khi bị ngộ độc
- Microsoft 'khoe' AI trong quảng cáo mới nhất tại Olympics
- Mẫu SUV Ford Explorer: Nâng cấp công nghệ, giá bán cao nhất gần 1,8 tỷ đồng
