Sau 1 năm, giá căn hộ chung cư Hà Nội tăng khoảng 30%
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho biết, không ít dự án ở thị trường Hà Nội có mức tăng trên dưới 30% chỉ sau 1 năm. Dự báo mặt bằng giá chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục tăng nếu mức độ quan tâm đối với loại hình này tiếp tục vượt đỉnh của tháng 8/2023.
- Giá chung cư đang tăng vù vù người sốt sắng, kẻ bình tâm, chuyên gia bất động sản ra nhận định nhiều người không ngờ tới
- Chung cư tăng giá, phân khúc cho thuê “lên ngôi”
- Giá căn hộ chung cư tăng kịch trần, người dân chuyển hướng mua nhà trong ngõ
Theo Báo cáo quý I/2024 của Batdongsan.com.vn, trong 2 tháng đầu năm, trung bình giá căn hộ chung cư ở thị trường Hà Nội tăng khoảng 17% so với cùng kỳ 2023. Trên thực tế, nhiều người mua, bán và các môi giới bất động sản cũng nhận xét giá chung cư Hà Nội đang “leo thang”.
Đáng chú ý, có những dự án tăng vượt mức 20% chỉ sau 1 năm. Đơn cử là các dự án như Royal City, The Pride, Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico, Sun Grand City với mức tăng 33%, Mipec Rubik 360 và Vinhomes West Point tăng 28%; chung cư Đại Thanh tăng 27%; chung cư Seasons Avenue tăng 26%, Goldmark City, Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, The Emerald tăng 25%...
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, đà tăng của các dự án căn hộ chung cư phần nào đã phản ánh quan hệ cung - cầu trên thị trường hiện nay. Thực tế, nguồn cung ở Hà Nội chưa đáp ứng nhu cầu, dẫn đến hiện tượng giá vẫn đi lên.
Thị trường TP.HCM cũng có cùng xu hướng, tuy nhiên mức tăng chỉ khoảng 4% so với cùng kỳ năm 2023. Ghi nhận cho biết, mặt bằng căn hộ chung cư tại TP.HCM trong những năm qua đã chứng kiến nhiều đợt điều chỉnh, khiến giá rao bán căn hộ chung cư neo ở mức cao. Dự báo, thị trường căn hộ chung cư tại TP.HCM sẽ đi ngang hoặc không biến động quá lớn trong thời gian tới.
Trong khi đó, đà tăng của giá căn hộ chung cư ở thị trường Hà Nội có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ. Kể từ quý II/2023, lượng khách tìm mua chung cư tại Hà Nội ghi nhận tình trạng tăng đột biến và đạt đỉnh vào tháng 8/2023. Sau đó lượng người bán ra chung cư lớn khiến lực cầu giảm. Tuy nhiên, tháng 12/2023, nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng mạnh trở lại. Đến tháng 2/2024 đã gần quay về đỉnh của tháng 8/2023.
Không chỉ riêng loại hình chung cư, thị trường bất động sản còn chứng kiến lực cầu tăng ở nhiều loại hình khác trong năm 2024. Trong đó, nhà riêng có lượt tìm kiếm tăng 27%, nhà mặt phố tăng 15%, biệt thự tăng 12%, đất nền tăng 9%, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn.
Theo các chuyên gia, với những thay đổi này, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có sự tăng trưởng diện về giá, số lượng và chất lượng các dự án mới. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn và năng lực phát triển dự án của các chủ đầu tư cũng sẽ được nâng cao vì có nhiều quy định thắt chặt các điều kiện đối với chủ đầu tư. Đi kèm với đó là sự đảm bảo về quyền lợi của người tiêu dùng bất động sản.
Trước thực trạng này, giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản nên dành nhiều thời gian để quan sát diễn biến thị trường giai đoạn sắp tới. Nếu mức độ quan tâm đối với chung cư trong những tháng tới vượt đỉnh của tháng 8/2023, có thể dẫn tới việc mặt bằng giá tiếp tục tăng. Ngược lại, nếu nhu cầu hạ nhiệt, giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh.
-
Thẻ không kích hoạt, không sử dụng có bị tính phí không? - Chuyên gia chỉ kiểu dọn dẹp khiến căn nhà lộn xộn hơn
- Hãng xe điện hàng đầu thế giới phạm sai lầm nghiêm trọng, liệu có đủ sức ôm tham vọng?
- Đầu tư vào đâu khi giá vàng lên?
- Lãi suất từ 6%/năm chính thức biến mất khỏi thị trường
- Tỷ giá USD tăng giảm thất thường
