Xây nhà trọn gói: Tiện nhưng muốn yên tâm phải biết 7 điều này

Dịch vụ xây nhà trọn gói ngày càng phổ biến khi nhiều gia đình muốn tiết kiệm thời gian, công sức và tránh phiền toái trong quá trình xây dựng. Tuy nhiên, “trọn gói” không có nghĩa là “phó mặc”, bạn vẫn cần chủ động kiểm soát từng bước.

Chọn nhà thầu uy tín

Nhà thầu là “xương sống” của dự án. Một đơn vị uy tín sẽ đảm bảo cả chất lượng thi công lẫn sự minh bạch trong quá trình làm việc.

Trước khi ký hợp đồng, bạn nên tìm hiểu kỹ hồ sơ năng lực của nhà thầu: giấy phép kinh doanh, kinh nghiệm hoạt động, các công trình đã thi công và phản hồi từ khách hàng cũ.

Những đơn vị chuyên nghiệp thường có văn phòng làm việc rõ ràng, hợp đồng chi tiết, đội ngũ kỹ sư - công nhân lành nghề và sẵn sàng cung cấp hình ảnh thực tế công trình.

Xác định rõ nhu cầu và ngân sách

Không ít người xây nhà nhưng chưa xác định rõ mình cần gì, dẫn đến thay đổi liên tục trong quá trình thi công. Điều này có thể khiến chi phí đội lên chóng mặt.

Hãy lên kế hoạch cụ thể cho ngôi nhà như: số tầng, số phòng, công năng từng khu vực, phong cách thiết kế, vật liệu mong muốn... Đồng thời, lập ngân sách tổng thể, bao gồm cả 5-10% dự phòng cho chi phí phát sinh.

Khi có định hướng rõ ràng, nhà thầu mới dễ tư vấn giải pháp phù hợp, tránh việc “vẽ thêm” hoặc phát sinh vô tội vạ.

Chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu

Xây nhà trọn gói hiện có nhiều cấp độ như tiêu chuẩn, trung cấp, cao cấp. Sự khác biệt nằm ở chất lượng vật liệu, mức độ hoàn thiện và thương hiệu thiết bị.

Gia chủ nên yêu cầu báo giá chi tiết từ ít nhất 2-3 đơn vị để so sánh. Đừng chọn gói rẻ nhất chỉ vì tiết kiệm trước mắt, vì vật liệu kém có thể khiến bạn tốn nhiều hơn cho việc sửa chữa sau này.

Hợp đồng càng rõ, càng an tâm

Hợp đồng là “lá chắn” bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Hãy đảm bảo mọi hạng mục được liệt kê cụ thể: phạm vi công việc, tiến độ thi công, vật liệu sử dụng (từ xi măng, thép, gạch đến sơn, thiết bị điện - nước), chế độ bảo hành, hình thức thanh toán và điều khoản phạt nếu chậm tiến độ...

Một hợp đồng chi tiết sẽ giúp tránh hiểu lầm, đồng thời là cơ sở pháp lý quan trọng khi có tranh chấp xảy ra.

Đừng bỏ qua việc giám sát

Ngay cả khi đã chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, gia chủ vẫn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ và chất lượng thi công. Việc giám sát giúp phát hiện sớm sai sót, điều chỉnh kịp thời và ngăn chặn tình trạng rút bớt vật liệu hoặc thi công ẩu. 

Nếu không có chuyên môn, bạn có thể thuê kỹ sư giám sát độc lập để đảm bảo công trình tuân thủ đúng thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Hoàn thiện nội, ngoại thất

Phần hoàn thiện chiếm đến 70% “diện mạo” của ngôi nhà. Hãy yêu cầu nhà thầu cho xem mẫu thực tế của sơn, gạch lát, cửa, tủ bếp, đèn chiếu sáng… trước khi thi công hàng loạt. Với các thiết bị điện nước, nên chọn thương hiệu uy tín, có chính sách bảo hành rõ ràng và dễ dàng thay thế linh kiện về sau.

Một chút tỉ mỉ ở giai đoạn này sẽ giúp bạn tránh hàng loạt phiền toái trong tương lai.

Bảo hành và bảo trì định kỳ

Những nhà thầu chuyên nghiệp luôn có chính sách bảo hành rõ ràng, thường là 5-10 năm cho phần kết cấu và 1-2 năm cho phần hoàn thiện. Gia chủ cần giữ lại hợp đồng, biên bản nghiệm thu, phiếu bảo hành để được hỗ trợ khi có sự cố.

Ngoài ra, hãy kiểm tra định kỳ hệ thống điện, nước, chống thấm, mái nhà… để duy trì độ bền và an toàn của công trình.