Nên mua nhà hay xây nhà? Gợi ý giúp bạn đưa ra lựa chọn sáng suốt

Cùng khám phá những điều cần cân nhắc để lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với hoàn cảnh của mình.

Xây nhà: Linh hoạt nhưng không hề đơn giản

Ưu điểm lớn nhất của việc xây nhà là bạn hoàn toàn có thể tùy chỉnh không gian sống theo ý muốn. Từ việc chọn kiểu thiết kế, sắp xếp phòng, chọn vật liệu đến màu sơn, mọi thứ đều phản ánh cá tính và nhu cầu riêng của bạn.

Ngoài ra, khi xây nhà, bạn không cần phải cạnh tranh với người mua khác, không sợ bị ép giá hay phải đưa ra quyết định vội vàng như khi đấu giá một căn nhà có sẵn. Nhà mới xây cũng thường đi kèm với chế độ bảo hành từ nhà thầu, giúp bạn an tâm hơn trong những năm đầu sử dụng.

Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng xây nhà đòi hỏi nhiều thời gian và công sức. Thông thường, một ngôi nhà xây mới sẽ mất khoảng 11 tháng để hoàn thiện – chưa kể các yếu tố phát sinh như chậm tiến độ, thời tiết xấu hoặc thiếu vật liệu. Trong thời gian chờ đợi, nếu bạn đang thuê nhà, đó sẽ là một khoản chi phí đáng kể.

Chưa kể đến việc bạn sẽ phải đưa ra vô số quyết định nhỏ nhặt – từ tay nắm cửa đến loại gạch lát sàn. Điều này có thể trở thành gánh nặng nếu bạn quá bận rộn hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Ngoài ra, chi phí phát sinh là điều gần như không thể tránh khỏi. Giá vật liệu tăng, thay đổi thiết kế phút chót hay lỗi kỹ thuật đều có thể khiến ngân sách vượt dự kiến.

Mua nhà có sẵn: Nhanh, tiện nhưng cần cân nhắc kỹ

Nếu bạn muốn chuyển vào ở càng sớm càng tốt, mua nhà có sẵn là lựa chọn hợp lý. Trong nhiều trường hợp, bạn có thể thương lượng giá tốt hơn nếu ngôi nhà đã rao bán lâu hoặc nếu bạn sẵn sàng nhận một số điểm chưa hoàn hảo trong thiết kế.

Mua nhà hiện hữu cũng giúp bạn tiết kiệm công sức đáng kể. Bạn không cần lo lắng về tiến độ xây dựng hay đau đầu lựa chọn từng chi tiết nội thất. Ngoài ra, bạn còn có thể dễ dàng chọn được vị trí phù hợp – gần trung tâm, trường học, chợ hoặc nơi làm việc – điều vốn khó đạt được nếu bạn định mua đất để xây dựng từ đầu.

Tuy nhiên, bạn cần chuẩn bị tâm lý cho những khoản chi phí sửa chữa sớm hơn dự kiến. Nhiều căn nhà có tuổi đời cao sẽ kéo theo các hệ thống điện, nước, mái nhà hoặc cửa sổ đã cũ, dễ hư hỏng. Và vì không biết rõ ai đã thi công trước đó, bạn cũng không có được bảo hành từ nhà thầu như khi xây mới.

Ngoài ra, bạn cũng nên chuẩn bị sẵn tâm lý rằng việc tìm được “ngôi nhà trong mơ” là rất hiếm. Rất có thể bạn sẽ phải thỏa hiệp về diện tích, hướng nhà, kiểu dáng hay chất lượng xây dựng để phù hợp với ngân sách.

Vậy nên mua hay xây? Câu trả lời nằm ở chính bạn

Việc lựa chọn mua hay xây nhà không có đáp án đúng tuyệt đối. Điều quan trọng là bạn phải xác định rõ ưu tiên và giới hạn của bản thân. Hãy cân nhắc các yếu tố sau:

Ngân sách

Nếu bạn có khả năng tài chính mạnh và muốn ngôi nhà theo đúng ý mình, xây nhà là một lựa chọn đáng đầu tư. Nếu ngân sách eo hẹp và muốn ổn định chỗ ở nhanh chóng, mua nhà có sẵn sẽ hợp lý hơn.

Thời gian

Cần chuyển vào ở ngay? Mua nhà có sẵn giúp bạn tiết kiệm nhiều tháng chờ đợi. Không vội vàng? Hãy cân nhắc xây nhà để tối ưu hóa chất lượng sống.

Phong cách sống

Nếu bạn thích sự kiểm soát và sáng tạo, việc xây nhà sẽ thỏa mãn nhu cầu cá nhân hóa cao. Ngược lại, nếu bạn ưu tiên sự tiện lợi và nhanh gọn, hãy chọn mua nhà.

Dù là xây hay mua, bạn cũng đang đầu tư cho một ngôi nhà – tổ ấm quan trọng nhất trong đời. Vì vậy, hãy cân nhắc kỹ lưỡng, tính toán chi phí thực tế, tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm và đừng ngại hỏi ý kiến chuyên gia bất động sản nếu cần.