Từ nay, các đối tượng này sẽ không cần bốc thăm, xác nhận thu nhập khi mua nhà ở xã hội
Từ nay, một số nhóm đối tượng khi mua, thuê mua nhà ở xã hội sẽ không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định mới tại Nghị quyết số 66.15 của Chính phủ.
Giá căn hộ tăng cao, người dân có nên mua chung cư chưa sổ để an cư?
Hà Nội nới điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng
Nhà ở tăng cung, giá vẫn cao: Người mua nhà trông đợi điều gì từ chính sách mới?
Nghị quyết 66.15 được ban hành nhằm xử lý một số khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật trong quá trình phát triển nhà ở xã hội, đồng thời bổ sung cơ chế để tháo gỡ các vấn đề liên quan đến quy hoạch và thủ tục đầu tư.
Theo đó, việc lập mới, điều chỉnh và phê duyệt quy hoạch phân khu đối với khu vực hình thành đô thị khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Quy hoạch chi tiết được lập mới hoặc điều chỉnh đồng thời với quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu; trường hợp không yêu cầu lập quy hoạch phân khu thì thực hiện cùng với quy hoạch chung. Quy hoạch chi tiết được phê duyệt sau khi quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt.
Đối với các khu đất chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết cũng quy định, tại các thành phố trực thuộc Trung ương và các khu vực thuộc địa giới hành chính phường của tỉnh, nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân được xây dựng dưới hình thức nhà chung cư.
Đối với các khu vực còn lại, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định loại hình nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật và điều kiện thực tế của địa phương.
Đáng chú ý, hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường bằng nhà ở, đất ở được mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm và không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập.
Ngoài ra, người lao động theo hợp đồng không xác định thời hạn, hưởng lương từ ngân sách Nhà nước, làm việc tại các đơn vị công an được mua, thuê mua, thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân. Điều kiện về nhà ở và thu nhập của nhóm đối tượng này được áp dụng theo quy định của Luật Nhà ở.
Nghị quyết có hiệu lực thi hành từ ngày 13/2/2026 và được thực hiện đến hết ngày 28/2/2027.
