Hà Nội nới điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội, mở rộng đối tượng thụ hưởng
HĐND TP Hà Nội vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Nghị quyết có nhiều nội dung mới nhằm tháo gỡ khó khăn về nhà ở đô thị, mở rộng đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
Giải ngân nhà ở xã hội tăng gần 120%, cơ hội mua nhà mở rộng cho người dân
Nhà ở tăng cung, giá vẫn cao: Người mua nhà trông đợi điều gì từ chính sách mới?
Giao chỉ tiêu nhà ở xã hội: Bài toán an cư cho người thu nhập thấp
Theo Nghị quyết, mục tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố được điều chỉnh tăng so với giai đoạn trước. Việc điều chỉnh căn cứ vào dự báo tăng trưởng GRDP, quy mô dân số và định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn dài hạn.
Cụ thể, từ mức khoảng 32 m² sàn/người năm 2022, Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2030 đạt tối thiểu 40 m² sàn/người và dự kiến nâng lên 45 m² sàn/người vào năm 2035.
Giai đoạn 2031-2035, thành phố phấn đấu hoàn thành khoảng 127,5 triệu m² sàn nhà ở, tạo dư địa phát triển cho các dự án trong giai đoạn 2026-2030, qua đó nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố lên mức tối thiểu 45 m² sàn/người.
Đối với nhà ở xã hội, giai đoạn 2021-2030, Hà Nội đặt mục tiêu phát triển tối thiểu 144.000 căn, trong đó khoảng 24.000 căn giai đoạn 2021-2025 và tối thiểu 120.000 căn giai đoạn 2026-2030. Tính chung giai đoạn 2021-2035, thành phố phấn đấu hoàn thành tối thiểu 500.000 căn nhà ở xã hội.
Nghị quyết cho phép đa dạng hóa mục đích sử dụng nhà ở xã hội theo hướng sử dụng đa mục tiêu, chuyển đổi linh hoạt giữa các loại hình gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư phục vụ tái thiết đô thị, nhà ở công vụ và nhà ở xã hội cho thuê thông qua Quỹ Đầu tư phát triển thành phố.
Bên cạnh đó, thành phố điều chỉnh theo hướng nới lỏng các điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội về thu nhập và điều kiện cư trú, đồng thời mở rộng nhóm đối tượng được mua, thuê, thuê mua, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở thực tế và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.
Đối với nhà ở thương mại, Hà Nội phấn đấu hoàn thành tối thiểu khoảng 180 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 1.122.200 căn nhà.
HĐND TP Hà Nội cũng yêu cầu các dự án đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị mới phải được quy hoạch theo hướng thông minh, văn minh, hiện đại; phát triển nhà ở xanh, đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số và thích ứng với biến đổi khí hậu. Các khu đô thị, khu nhà ở phải được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Trong giai đoạn 2021-2030, thành phố phấn đấu hoàn thành khoảng 13,8 triệu m² sàn nhà ở, tương ứng gần 200.000 căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 hoàn thành gần 3.000 căn với khoảng 0,22 triệu m² sàn.
Giai đoạn 2026-2030 hoàn thành khoảng 170.000 căn với gần 13,6 triệu m² sàn. Thành phố cũng định hướng phát triển các khu tái định cư tập trung, phân bổ theo 8 hướng, với quy mô sử dụng đất tối thiểu 100 ha mỗi khu vực.
