Giao chỉ tiêu nhà ở xã hội: Bài toán an cư cho người thu nhập thấp

Theo đó, việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ là nhiệm vụ kinh tế mà còn là trụ cột của chính sách an sinh, thể hiện trách nhiệm của Nhà nước trong việc bảo đảm điều kiện sống tối thiểu, ổn định lâu dài cho người dân.

Khi người lao động có chỗ ở ổn định, áp lực xã hội giảm, năng suất lao động và chất lượng cuộc sống được cải thiện, từ đó tạo nền tảng cho phát triển bền vững.

Nhiều chính sách, nhưng nhu cầu vẫn rất lớn

Những năm qua, Chính phủ và Thủ tướng đã ban hành hàng loạt nghị quyết, chỉ thị, quyết định nhằm tháo gỡ vướng mắc cho phân khúc nhà ở xã hội. Nhiều hội nghị toàn quốc được tổ chức để thúc đẩy tiến độ, yêu cầu các bộ, ngành và địa phương vào cuộc quyết liệt hơn.

Từ đầu năm 2025, Thủ tướng cũng đã giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội cho từng bộ, ngành, địa phương đến năm 2030. Tuy nhiên, thực tế cho thấy khoảng cách giữa chính sách và nhu cầu thực tiễn vẫn còn lớn, nhất là tại các đô thị lớn và khu công nghiệp tập trung đông lao động.

Gần 700 dự án, nhưng mới đạt hơn một nửa mục tiêu

Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, với quy mô 657.441 căn hộ. Trong đó:

• 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp hơn 169.000 căn;

• 200 dự án đang xây dựng, quy mô 134.111 căn;

• 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với hơn 354.000 căn.

Tổng số dự án hoàn thành, đang triển khai và đã được chấp thuận mới đạt khoảng 62% chỉ tiêu theo Đề án xây dựng hơn 1,06 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Điều này cho thấy, dù đã có chuyển biến, áp lực hoàn thành mục tiêu “1 triệu căn” vẫn rất lớn trong 5 năm tới.

Nhà ở xã hội - vấn đề kinh tế gắn với ổn định xã hội

Theo Chính phủ, phát triển nhà ở xã hội cần được nhìn nhận như một bài toán xã hội dài hạn, không chỉ là nhiệm vụ riêng của ngành xây dựng hay bất động sản. Việc huy động nguồn lực xã hội, đặc biệt là các doanh nghiệp có năng lực và trách nhiệm cộng đồng, được xem là yếu tố then chốt.

Chính phủ cũng định hướng ưu tiên triển khai tại các địa phương có nhu cầu cao, nơi tập trung đông công nhân, người lao động nhập cư bởi đây là nhóm chịu nhiều áp lực về chi phí sinh hoạt và nhà ở.

Mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, qua đó từng bước giải quyết tình trạng thiếu nhà ở, giảm áp lực thuê trọ, góp phần ổn định trật tự xã hội và giữ chân lực lượng lao động.

Trách nhiệm của địa phương và giám sát cộng đồng

Theo phân công, Bộ Xây dựng sẽ theo dõi, đôn đốc và tổng hợp kết quả thực hiện của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng. Các tỉnh, thành phố phải đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm; đồng thời bố trí quỹ đất phù hợp, đẩy nhanh thủ tục đầu tư.

Chính phủ cũng nhấn mạnh vai trò giám sát của cộng đồng, nhằm bảo đảm các dự án được triển khai đúng quy hoạch, đúng đối tượng thụ hưởng, bảo đảm chất lượng và tránh lãng phí nguồn lực.

Trong bối cảnh giá nhà thương mại ngày càng vượt xa khả năng chi trả của người lao động, nhà ở xã hội không chỉ là câu chuyện xây bao nhiêu căn hộ, mà là thước đo cho hiệu quả chính sách an sinh và mức độ bao trùm của tăng trưởng kinh tế.