Tin cực vui: Loạt dự án nhà ở xã hội giá từ 10 triệu đồng/m² vừa được mở bán

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn nhà ở xã hội hết thời hạn cho thuê tại hai dự án. Đây là nhóm căn hộ từng thuộc diện thuê-mua, nay được chuyển sang bán theo quy định hiện hành.

Dự án đầu tiên là khu nhà ở xã hội Bamboo Garden do Công ty Cổ phần Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư, nằm trong khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai cũ), cách trung tâm Hà Nội gần 30 km.

Đợt 1 có 86 căn hộ được chuyển từ thuê sang bán, diện tích 48-58 m², giá dự kiến khoảng 10 triệu đồng/m² (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương đương 486-586 triệu đồng/căn. Hồ sơ được tiếp nhận từ ngày 1/12/2025 đến 15/1/2026.

Bamboo Garden có quy mô hơn 1 ha, gồm hai tòa cao 9 tầng với tổng 432 căn hộ, mức đầu tư hơn 242 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất 5B2 thuộc khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh cũ) do Công ty TNHH Thăng Long đầu tư cũng đang mở bán.

Dự án có 88 căn chuyển từ thuê sang bán, diện tích 57,8-67,2 m², giá hơn 15 triệu đồng/m², tương đương 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/căn. Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 1/12/2025 đến 12/1/2026. Toà nhà cao 30 tầng, có 2 tầng hầm với tổng 504 căn hộ trên diện tích hơn 4.500 m².

Theo Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu xây dựng 56.200 căn đến năm 2030. Năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch đề ra.

Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý người dân chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm công bố; người đứng tên đăng ký phải trực tiếp nộp và ký biên nhận. Thành phố cũng nhấn mạnh việc nghiêm cấm tổ chức, cá nhân thu tiền, nhận đặt cọc hay thực hiện chuyển nhượng trái quy định liên quan đến nhà ở xã hội.

Tại Bắc Ninh, hơn 270 căn nhà ở xã hội tại xã Yên Phong do Viglacera đầu tư cũng bắt đầu tiếp nhận hồ sơ từ ngày 6/12/2025 đến 6/1/2026.

Hai tòa V1 và V2 cao 9 tầng cung cấp tổng 416 căn, trong đó 278 căn để bán với giá khoảng 9,9 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Người mua phải chi từ 534-667 triệu đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 26-67 m².

Ngoài ra, dự án có 138 căn cho thuê với đơn giá gần 61.000 đồng/m²/tháng, tương đương 1,6-3,3 triệu đồng/căn.

Tính theo đơn giá bán, dự án này có mức giá rất cạnh tranh bởi mặt bằng các khu nhà xã hội mới tại Bắc Ninh hiện vào khoảng 15-19 triệu đồng/m². Đơn cử, hơn 900 căn nhà xã hội thuộc khu đô thị mới Quế Võ có giá gần 19 triệu đồng/m², tương đương mỗi căn từ 900 triệu đồng. Hay 600 căn nhà xã hội tại phường Nếnh có giá từ 16,8 triệu đồng/m², tương đương một căn từ 470 triệu đồng.