Tại TPHCM, trong khi nhu cầu của người dân chủ yếu tập trung vào phân khúc giá rẻ, quanh mức 25 triệu đồng/m2, thì trên thị trường sơ cấp, nguồn cung phân khúc này gần như biến mất khỏi thị trường.
Giải pháp tái cơ cấu sản phẩm, điều tiết lợi nhuận từ ngắn hạn, trung hạn sang dài hạn đã được nhiều doanh nghiệp bất động sản lựa chọn để chiếm lĩnh thị phần địa ốc 2024.
Giai đoạn cận Tết, thị trường Hà Nội chứng kiến sự tăng vọt của nhà ở xã hội với mặt bằng giá mới tăng từ 120 - 130% so với giá khi mở bán hồi cuối năm 2023, mức giao dịch phổ biến trong khoảng 33 - 36 triệu đồng/m2.
Hiện nay, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của hai thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM hầu như không có phân khúc căn hộ bình dân dưới 25 triệu đồng/m2.
Sau loạt quyết định phê duyệt từ phía Chính phủ, hàng loạt dự án tại Hà Nội và TP.HCM chính thức được các chủ đầu tư tung hàng ra thị trường dịp cuối năm 2023.