Điểm danh các dự án chung cư mở bán dịp cuối năm
Sau loạt quyết định phê duyệt từ phía Chính phủ, hàng loạt dự án tại Hà Nội và TP.HCM chính thức được các chủ đầu tư tung hàng ra thị trường dịp cuối năm 2023.
Trong quý IV của năm 2023, hàng loạt dự án chung cư tại Hà Nội và TP.HCM chính thức mở bán. Theo đó, các sản phẩm lần này đa dạng ở nhiều phân khúc, dao động từ 37 triệu đồng/m2 cho đến 90 triệu đồng/m2.
Tại thị trường Hà Nội, một tập đoàn mới đây đã "trình làng" dự án căn hộ cao cấp ở quận Thanh Xuân với mức giá dao động khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Trước đó không lâu, chủ đầu tư Vinhomes cũng đã ra mắt dự án với giá bán căn hộ rơi vào khoảng 50 - 60 triệu đồng/m2. Được biết, dự án này của Vinhomes là một phân khu thuộc Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm).
Sức nóng của thị trường bất động sản đã kéo “ông lớn” khác vào cuộc với dự án ở quận Nam Từ Liêm ra thị trường. Các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp với giá bán căn hộ trung khoảng 70-80 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc tầm trung, thị trường Hà Nội cũng ghi nhận các dự án có mức giá căn hộ dao động từ 37-41 triệu đồng/m2. Chẳng hạn như The Moonlight 1 An Lạc (huyện Hoài Đức) với giá bán căn hộ dao động quanh mốc 41 triệu đồng/m2 hay các dự án khác nhưở quận Hoàng Mai và ở quận Hà Đông neo ở mức 37-38 triệu đồng/m2.
Cùng với đó, thị trường căn hộ chung cư ở khu vực TP.HCM cũng nóng lên từng ngày với màn 'chào sân' của nhiều dự án mới.
Ở phân khúc cao cấp, Masteri Centre Point (quận 9) đang là sản phẩm được nhiều môi giới rao bán với mức giá bán căn hộ dao động từ 60-75 triệu đồng/m2. Cùng với đó, một dự án căn hộ ở quận 7 cùng phân khúc có mức giá bán khoảng 85-90 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc thấp hơn, The Privia Khang Điền (quận Bình Tân) đang thu hút nhiều sự quan tâm của người mua. Giá bán căn hộ nằm trong khoảng 55-60 triệu đồng/m2. Ngoài ra, dự án căn hộ ở quận Bình Tân cũng được chào bán mới mức giá 'dễ thở hơn', chỉ từ 45 triệu đồng/m2.
Số liệu từ VARS cho biết, tổng giao dịch quý I, II, III trong năm 2023 lần lượt là 2.700, 3.700 và 6.000. Con số dự kiến còn tiếp tục tăng trong quý IV. Thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM trong năm 2024 cũng sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và mang tính bền vững.
Tại Hà Nội, nguồn cung sẽ đặc biệt được cải thiện tại khu vực nằm ngoài đường Vành đai 3. Còn tại TP.HCM, đến hết năm 2023, nguồn cung căn hộ sẽ đạt khoảng 30.000 - 35.000 căn. Trong đó, khu vực phía Đông và phía Nam thành phố sẽ dẫn đầu thị trường chung cư.
