Người dân TP.HCM tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ để giải quyết nghĩa vụ tài chính và thuế về đất đai
Từ ngày 1/8/2024 cho đến khi có bảng giá đất điều chỉnh, TP.HCM vẫn áp dụng bảng giá đất hiện hành để tính nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai.
Ngày 1/9/2024, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký văn bản số 5635/UBND-ĐT nhằm giải quyết các vấn đề về nghĩa vụ tài chính và thuế liên quan đến đất đai trên địa bàn TP.HCM. Văn bản này cho phép tiếp tục áp dụng Bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2013 để xử lý các hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8/2024, trong thời gian chờ Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020 được ban hành, theo Cổng thông tin Chính phủ.
Lý do TP.HCM chưa ban hành bảng giá đất mới, từ ngày 1/8 đến nay, đã xảy ra tình trạng ách tắc trong việc xử lý hồ sơ đất đai, bao gồm chuyển nhượng và thay đổi mục đích sử dụng đất.
Để khắc phục tình trạng này, UBND TP.HCM quyết định cho phép tiếp tục sử dụng bảng giá đất hiện hành theo Quyết định 02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024. Quyết định này sẽ được áp dụng đến khi có bảng giá đất mới chính thức được ban hành.
UBND TP đã giao Cục Thuế TP.HCM phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính và các đơn vị liên quan để triển khai giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng phát sinh sau ngày 1/8/2024. Các hồ sơ này sẽ được tính toán nghĩa vụ tài chính và thuế liên quan, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu khác từ đất đai.
Ngoài ra, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường cùng Cục Thuế TP.HCM cung cấp thông tin đầy đủ để Sở Thông tin và Truyền thông phối hợp tuyên truyền, giải thích rõ ràng các chính sách mới. Việc này nhằm giúp người dân và doanh nghiệp hiểu đúng về các quy định tài chính, thuế liên quan đến đất đai trong giai đoạn chuyển tiếp, tạo sự đồng thuận khi triển khai thực hiện trên toàn thành phố.
Theo báo cáo từ Cục Thuế TP.HCM, từ ngày 1/8 đến ngày 27/8/2024, cơ quan thuế đã tiếp nhận hơn 8.800 hồ sơ liên quan đến đất đai. Trong đó có 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất từ các trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, 277 hồ sơ liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất, 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản, và 2.737 hồ sơ thuộc các trường hợp không phát sinh nghĩa vụ tài chính.
Cục Thuế TP.HCM cũng kiến nghị tổ chức cuộc họp nhằm thống nhất việc áp dụng bảng giá đất và các hệ số điều chỉnh trong thời gian chờ ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020. Quyết định này sẽ góp phần giảm bớt ách tắc trong việc giải quyết các hồ sơ đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp.
