Vay tiền mua nhà, chọn ngân hàng nào để được hưởng mức 'thấp kỷ lục'?

Trong khi lãi suất tiền gửi tiết kiệm duy trì ở mức ổn định, quanh ngưỡng 1,6 - 6,15%/năm thì lãi vay mua nhà tại các ngân hàng lại có xu hướng giảm. Theo các chuyên gia tài chính, đây là mức lãi thấp kỷ lục.

Tại Agribank, khách hàng khi vay tối thiểu 3 năm sẽ được áp dụng mức lãi suất 6%/năm cố định 6 tháng đầu, 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu. Trường hợp khách hàng vay thiểu 5 năm, ngân hàng này sẽ áp dụng mức lãi suất 7%/năm cố định 24 tháng đầu.

Ngoài ra, khách hàng cũng có thể tham gia chương trình ưu đãi lãi suất cho vay ngắn hạn. Theo đó, khách hàng cá nhân khi có nhu cầu  vay phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ được hưởng mức lãi suất chỉ từ 4%/năm khi vay từ 3 tháng trở xuống; 3 - 6 tháng với mức 4,5%/năm; 6 - 12 tháng với mức 5%/năm. 

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà tại ngân hàng BIDV như sau: Lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (kỳ hạn 60 tháng), áp dụng đối với những khách hàng ở Hà Nội và TP.HCM.

Đối với khách hàng ngoài hai thành phố lớn này, mức lãi vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu.

VietinBank cho vay mua xây dựng, sửa chữa nhà ở với các mức lãi suất: 6,2%/năm cố định trong 18 tháng đầu; 6,7%/năm cố định 24 tháng; hoặc 8,2% cố định trong 36 tháng. Ngoài thời gian cố định lãi suất, lãi suất sẽ được cộng thêm biên độ tùy thời điểm.

Tại Vietcombank, lãi suất từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với các khoản vay trên 24 tháng, 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu tiên. Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ bằng mức lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank cộng 3,5%, hiện tại rơi vào khoảng 9%/năm.

Ngoài nhóm Big 4 ngân hàng, khách hàng cũng có thể tham khảo các gói vay khác tại hệ thống ngân hàng ngoài quốc doanh với mức lãi suất cho vay thấp như: TPBank, VPBank, Eximbank, PVComBank, Techcombank, HSBC, Woori Bank...

Hiện TPBank đang có chương trình ưu đãi lãi suất cho vay mua/xây sửa nhà với 0% cố định trong 3 tháng đầu; 6,6% cố định trong 12 tháng đầu; 7,6% cố định trong 24 tháng đầu; 8,6% cố định trong 36 tháng đầu. Sau ưu đãi là lãi suất “thả nổi”, hiện tại rơi vào khoảng 11,4%.

VPBank mang đến nhiều lựa chọn lãi suất vay nhà đa dạng. Khách hàng có thể chọn mức lãi suất cố định 4,6% trong 3 tháng đầu, 5,9% trong 6 tháng, 7,2% trong 12 tháng, 9,8% trong 18 tháng, hoặc 10,3% trong 24 tháng. Các khoản vay này áp dụng cho thời hạn vay tối thiểu 48 tháng, với biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%. Hiện lãi suất thả nổi của VPBank vào khoảng 11%/năm.

Tại Eximbank, lãi suất cố định 3,5%/năm trong 2 tháng đầu; 7,5%/năm trong 22 tháng tiếp theo. Lãi suất cho vay sau ưu đãi tính bằng lãi suất cơ sở + biên độ 3%. Phí phạt trả nợ trước hạn năm 1,2,3 là 2%, năm 4 là 1%, từ năm thứ 5 miễn phí. Hiện lãi suất thả nổi Eximbank vào khoảng 10-11%/năm.

Lãi suất cho vay mua bất động sản tại PVComBank trong 3 tháng đầu là cố định 3,99%, 6 tháng đầu cố định 5,99%; 6,2% cố định 12 tháng đầu, 6,99% cố định 18 tháng đầu; kỳ hạn vay trong 20 năm, hạn mức vay lên đến 85%. Hết thời gian ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi theo công thức (lãi suất cơ sở + biên độ 3,3%), vào khoảng 10-11%/năm.

Lãi suất vay mua nhà của Techcombank cố định 5% trong 3 tháng, 6,3% cố định trong 6 tháng, 6,7% cố định trong 12 tháng, 7,0% cố định trong 18 tháng, 7,5% cố định trong 24 tháng. Phí trả nợ trước hạn: trong năm đầu (2,5%); năm thứ 2, 3 (2%); năm thứ 4, 5 (1%). Hết thời gian ưu đãi sẽ tính lãi suất thả nổi với biên độ 3.5%. Khi đó, lãi suất thả nổi Techcombank rơi vào khoảng 10-11%/năm.

Ở một số ngân hàng nước ngoài như HSBC, lãi suất cho vay mua nhà đang dao động từ 5,5% - 8,99%/năm áp dụng cho thời gian vay 6 - 60 tháng. Trong đó, 5,5% áp dụng cho 6 tháng, 6,5% áp dụng cho 12 tháng, 6,99% áp dụng cho 24 tháng, 7,99% áp dụng cho 36 tháng, 8,49% áp dụng cho 48 tháng và 8,99% áp dụng cho 60 tháng.

Lãi suất vay ngân hàng Woori Bank cho nhu cầu mua nhà có các lựa chọn: cố định 5,3% trong 1 năm; cố định 6% trong 2 năm; cố định 6,4% trong 3 năm. Sau ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (dành cho cá nhân) của các ngân hàng quốc doanh + biên độ 4%. Phí trả nợ trước hạn là 3% trong năm đầu, 2% trong năm 2, 1% trong năm 3, từ năm thứ 4 miễn phí, theo Thương trường.