Chuyên gia bất động sản nói gì về căn hộ 500 triệu đồng ở dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng?

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển bán tại tòa nhà OXH2 và OXH3 thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Kiến Hưng. Nếu giá bán áp dụng theo đơn giá Sở xây dựng thẩm định dao động từ 13,6 - 13,7 triệu đồng/m2 thì nhiều người lao động thu nhập thấp sẽ có cơ hội mua được căn hộ 500 triệu đồng.

Trong vai một khách hàng cần mua căn hộ tại dự án này, phóng viên đã gọi theo số điện thoại trên trang batdongsan.com.vn để được tư vấn. Anh Định chia sẻ: "Căn hộ đang bán có diện tích 56m2 và bên em đang chào bán thay chủ nhà với giá 2,53 tỷ đồng. Nếu anh mua sẽ được sang tên sổ hồng và đầy đủ giấy tờ mua bán".

Khi phóng viên thắc mắc Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán tại dự án chỉ dao động từ 13,6- 13,7 triệu đồng/m2, vì sao mà bên mình bán giá căn hộ khá cao?.

Thì anh được Lực tư vấn: "Căn hộ này được chủ nhà mua theo dạng nhà ở xã hội từ năm 2017 và thời điểm đó mức chỉ hơn 13 triệu/m2. Sau hơn 5 năm sinh sống ở đây chủ nhà được phép bán, chuyển nhượng căn hộ theo dạng nhà ở thương mại. Vì vậy, căn hộ này được bán theo giá thị trường bất động sản hiện nay, chứ không áp dụng mức giá do Sở Xây dựng đưa ra từ năm 2017".

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch CLB Bất động sản Hà Nội cho rằng, việc Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo hình thức thuê chuyển bán tại dự án nhà xã hội Kiến Hưng (Khu nhà ở Hưng Thịnh) với giá thẩm định trước đó 13,6-13,7 triệu đồng/m2 chưa sát thực tế.

"Thực ra mức giá đó phải điều chỉnh lại vì giá bán đó so với thị trường hiện nay là quá thấp. Như vậy sẽ sinh ra tiêu cực, vì thế dự án đó bán mức trên dưới 20 triệu đồng/m2 là hợp lý. Do đó, người dân nếu mua căn hộ 35,6m2 sẽ phải chi ra khoảng 700 triệu đồng" - ông Điệp nói.