Giá bất động sản liên tục tăng, người dân Hà Nội có nên mua nhà thời điểm này?
Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, người dân Hà Nội có thể sẽ bỏ lỡ những cơ hội mua nhà giá thấp nếu không nhanh chóng ra quyết định.
Lao động tự do muốn mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện nào?
Cuộc đua cạnh tranh lãi suất thấp, ngân hàng nào đang cho vay mua nhà tới 50 năm?
Theo khảo sát mới đây của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhu cầu mua nhà tại Hà Nội trong năm 2025-2026 có dấu hiệu tăng mạnh, với hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ mong muốn sở hữu nhà trong tương lai gần. Trong đó, 50% đang ở giai đoạn cân nhắc và chuẩn bị kỹ lưỡng cho việc giao dịch. Con số này tăng 15% so với năm trước và cho thấy tâm lý người mua nhà tại Hà Nội đang trở nên lạc quan hơn.
Thực tế, những chuyển biến trong tâm lý người tiêu dùng đã có sự thay đổi rõ rệt trong năm qua. Đặc biệt, trong khảo sát cuối năm 2024, 60% khách hàng cho biết họ có ý định mua nhà trong vòng một năm tới. Xu hướng rõ rệt trong bối cảnh giá nhà ở Hà Nội tăng mạnh trong năm 2024.
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group cho biết, giá bất động sản tại Hà Nội đã chứng kiến mức tăng kỷ lục, lên tới 54% so với năm 2023. Điều này khiến nhiều người nhận thức rõ rằng nếu không đưa ra quyết định mua sớm, họ có thể bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà với giá hợp lý.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản Hà Nội cũng chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt về xu hướng lựa chọn loại hình nhà ở của người dân. Theo kết quả khảo sát, các phân khúc như đất nền và nhà thổ cư không còn giữ được sự quan tâm mạnh mẽ như trước.
Trong khi đó, căn hộ chung cư lại trở thành lựa chọn ưu tiên của người mua. Tỷ lệ người dân quan tâm đến chung cư đã tăng từ 46% trong năm 2023 lên 63% vào cuối năm 2024, cho thấy một sự thay đổi rõ rệt trong sở thích và nhu cầu của người tiêu dùng.
Nguyên nhân chính dẫn đến sự thay đổi này là sự gia tăng mạnh mẽ nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong năm qua. Với khoảng 33.000-34.000 căn hộ được tiêu thụ, mức cao nhất trong 5 năm qua, thị trường chung cư tại Thủ đô đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Mặc dù giá cả tăng lên, nhưng phân khúc này vẫn được đánh giá là 'vừa sức' đối với các cặp vợ chồng trẻ và các nhà đầu tư, đặc biệt khi xét đến tính thanh khoản và khả năng đầu tư dài hạn.
"Khu vực phía Đông Hà Nội đang nổi lên như một trung tâm phát triển bất động sản trong tương lai gần. Với sự xuất hiện của nhiều dự án cao cấp, khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân mà còn thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Dự báo, đây sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản trong tương lai", ông Tiến nhận định.
