Nửa cuối năm 2024, người dân nên đầu tư vào đâu để 'tiền đẻ ra tiền'?

Chứng khoán và bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Sau những biến động của thị trường trong 6 tháng đầu năm, các chuyên gia dự báo chứng khoán vẫn là hình thức đáng để đầu tư nhất trong thời gian tới. Bởi, chứng khoán là kênh đầu tư đi trước diễn biến của nền kinh tế, về bản chất nó còn được goi là thị trường của sự kỳ vọng. 

Thương Trường dẫn lời ông Ngô Thành Huấn - Giám đốc khối tài chính cá nhân của Công ty CP FIDT cho biết, từ tháng 10/2022 chứng khoán đã tạo đáy, sau đó đến giữa 2023 nền kinh tế mới tạo "đáy". Điều này cho thấy thực tế, chứng khoán sẽ tăng trưởng trước khi nền kinh tế tăng trưởng. Trong bối cảnh kinh tế dần hồi phục như hiện nay, dự báo thị trường kinh tế sẽ tăng trưởng trong thời gian tới.

Cũng theo ông Huấn, người dân nên ưu tiên đầu tư vào nhóm cổ phiếu tài chính - ngân hàng. Bởi một nền kinh tế phục hồi, thị trường đi lên thì không thể thiếu sự phục hồi của ngân hàng và chứng khoán.

Ngoài ra, nhóm ngành bất động sản, khu công nghiệp cũng là kênh đầu tư rất có tiềm năng để đầu tư trên sàn chứng khoán trong nửa cuối năm 2024 nay. Theo các chuyên gia, nhóm này đang khá hấp dẫn, vì đỉnh giá đang rẻ. Tuy nhiên, nhóm này phải đầu tư dài hạn. 

"Đầu tư vào chứng khoán nửa cuối năm 2024 không phải là câu chuyện của chu kỳ 6 tháng, mà tối thiểu phải là chu kỳ 1,5 năm. Đối với người chỉ đầu tư 6 tháng sẽ rất rủi ro" - ông Huấn cảnh báo. 

Đối với kênh đầu tư bất động sản, các chuyên gia cho rằng ngành này sẽ phục hồi song song với nền kinh tế. Thậm chí một số phân khúc mang tính chất đầu cơ dài hạn như đất nông nghiệp hoặc dự án vùng ven sẽ đi sau cùng của sự phục hồi. Xu hướng phục hồi sẽ từ trung tâm tới vùng ven, từ nhu cầu ở thực bởi nhu cầu đầu tư rồi mới tới nhu cầu đầu cơ. Có nghĩa là căn hộ sẽ phục hồi trước, sau đó mới tới bất động giản giá trị nhỏ, nhà phố ở khu vực trung tâm TP.HCM và Hà Nội.

Cũng theo các chuyên gia, hai quý cuối năm 2024 là cơ hội cuối cùng để cho những ai có nhu cầu ở thực hoặc là muốn đầu tư an toàn bước vào phân khúc nhà phố hoặc phân khúc đất ở khu vực trung tâm, nhất là tuyến quận, tuyến huyện của TP.HCM và Hà Nội, hoặc là trung tâm Nha Trang, trung tâm Đà Nẵng. Thêm vào đó, thời điểm hiện tại lãi suất cho vay mua bất động sản cũng đang rất thấp, phù hợp để sử dụng đòn bẩy tài chính.

Về dài hạn, nửa đầu năm 2025, các nhà đầu tư có thể tập trung vào các phân khúc có tính đầu cơ cao như đất ở các vùng ven, ở các tỉnh. Còn cuối 2025, thì có thể bước vào phân khúc có tính đầu cơ cao nhất trên thị trường, đó là phần đất nông nghiệp chưa lên thổ cư.

Gửi tiết kiệm và đầu tư vàng không còn hấp dẫn

Thực tế, lãi suất ngân hàng dù đã tăng trong thời gian gần đây song vẫn đang ở mức thấp. Do đó, các chuyên gia cho rằng kênh tiền gửi ngân hàng không còn quá hấp dẫn trong giai đoạn nửa cuối năm 2024. 

Với thị trường vàng, nếu như giai đoạn trước, người dân đua nhau bán vàng miếng chuyển sang mua vàng nhẫn thì ở thời điểm hiện tại không còn câu chuyện này nữa vì giá hai loại vàng đã tương đương nhau. Việc bán vàng để tích trữ tiền cũng không còn hấp dẫn vì giá kim loại quý đã bớt "nóng".

Theo dự báo từ các chuyên gia, giá vàng có thể tăng thêm 10% nữa từ đây cho tới giữa năm 2025, khi mà Fed hạ lãi suất và địa chính trị chưa ổn định. Do đó, giá vàng vẫn còn dư địa tăng trưởng trong thời gian tới, song vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro đảo chiều. 

Liên quan đến thị trường vàng, ông Nguyễn An Huy, chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân thuộc Công ty FIDT cho biết, giá vàng nhẫn trơn từ trước tới nay không chênh nhiều và luôn biến động đồng pha với thị trường chung. Dự báo chênh lệch giữa vàng miếng SJC và nhẫn trơn sắp tới sẽ duy trì 1-3 triệu đồng mỗi lượng.

Ông Huy khuyến nghị các nhà đầu tư nếu vẫn muốn đầu tư vào vàng phải theo dõi chênh lệch giữa vàng miếng và nhẫn trơn để có cách đầu tư phù hợp thay vì chỉ tập trung vào các dự báo giá vàng.