Với 800 triệu đồng, đâu là bài toán đầu tư hợp lý cho người trẻ?

Anh Lê Quang Huy (28 tuổi), hiện đang làm việc trong ngành công nghệ thông tin tại Hà Nội, thu nhập khoảng 25-30 triệu đồng/tháng. Sau 6 năm đi làm và nhờ tiết kiệm, anh Huy đã tích lũy được khoảng 800 triệu đồng. Hiện anh sống cùng gia đình, chưa lập gia đình riêng và không chịu áp lực thuê nhà.

“Gần đây tôi có thấy nhiều bạn bè đầu tư đất vùng ven Hà Nội như Sóc Sơn, Thạch Thất, Hòa Lạc hay xa hơn là Hưng Yên, Bắc Ninh. Có người nói bỏ 500-700 triệu mua được lô đất nông thôn có sổ đỏ, tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm. Tôi đang phân vân có nên dùng số tiền này đầu tư đất, coi như tài sản dài hạn hay tiếp tục gửi ngân hàng đợi cơ hội tốt hơn”, anh Huy chia sẻ.

Anh cũng từng tính chuyện mua chung cư trả góp, nhưng lo ngại gánh nặng vay dài hạn và lãi suất biến động. Trong khi đó, đất nền khiến anh cảm thấy “có cái gì đó chắc hơn, nắm được trong tay”.

Liên quan đến băn khoăn của anh Lê Quang Huy, chuyên gia bất động sản Tô Anh Hùng - Giám đốc điều hành A-City (AFA Group) khẳng định, câu hỏi của anh Huy là rất phổ biến với người trẻ đang bước vào ngưỡng đầu tư tài chính.

“Việc đầu tư đất nền vùng ven với số vốn 800 triệu là hoàn toàn khả thi, nhưng cần đi kèm với sự tỉnh táo và nghiên cứu kỹ lưỡng. Không phải lô đất nào dưới 1 tỷ cũng là cơ hội tốt, và không phải ai mua đất cũng thắng”, ông Hùng nhấn mạnh.

Vị chuyên gia này cho rằng, trước hết cần xác định rõ mục tiêu đầu tư: dài hạn tích sản hay lướt sóng. Với anh Huy, chưa lập gia đình, không áp lực ở riêng thì việc giữ đất vài năm là có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, nên chọn sản phẩm pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ, hạ tầng kết nối đang được đầu tư, tránh mua đất trong quy hoạch treo hoặc chỉ dựa vào “tin rỉ tai”.

“Người trẻ đầu tư đất lần đầu thường dễ bị cuốn theo kỳ vọng tăng giá quá mức hoặc lời rủ rê từ môi giới. Nên đi khảo sát thực địa, kiểm tra quy hoạch tại địa phương, chọn nơi có dân cư hiện hữu hoặc gần khu công nghiệp, đại học hoặc đô thị vệ tinh”, ông Hùng khuyên.

Ngoài ra, theo bà, không nên "dồn trứng vào một giỏ". Với số tiền 800 triệu, nếu tìm được mảnh đất phù hợp tầm 600-700 triệu thì nên giữ lại một phần để dự phòng chi phí phát sinh, đóng thuế, sang tên, hoặc cho nhu cầu cá nhân trong tương lai.

“Nếu chưa tự tin, anh Huy có thể gửi tiết kiệm 3-6 tháng, tiếp tục theo dõi thị trường, tham gia các hội nhóm đầu tư uy tín hoặc đi thực địa cùng người có kinh nghiệm trước khi xuống tiền”, ông Hùng gợi ý.

Ở tuổi 28, sở hữu 800 triệu đồng là lợi thế lớn trong việc khởi đầu tích sản. Tuy nhiên, thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền vùng ven luôn tiềm ẩn rủi ro nếu thiếu kiến thức và kinh nghiệm. Giữ được tiền đã khó, đầu tư đúng còn khó hơn. Người trẻ nên ưu tiên an toàn, tránh “đánh cược” với toàn bộ tài sản đầu tiên trong đời.