Tài chính của Đông Tây Land liệu có 'khỏe' sau lùm xùm nợ thuế?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ vào năm 2025, với nhu cầu đầu tư tăng cao tại TP HCM và các tỉnh lân cận.

Các nhà đầu tư và sàn phân phối tất bật tung ra thị trường nhiều sản phẩm đầy cạnh tranh để thu hút khách hàng trong đó có Đông Tây Land. Tuy nhiên, vụ việc Công ty Cổ phần Đông Tây Land (Đông Tây Land) bị truy thu hơn 15 tỷ đồng tiền thuế vào tháng 5/2025 khiến không ít nhà đầu tư e ngại.

Dù sau đó Đông Tây Land đã hoàn tất nghĩa vụ thuế, nhưng sự cố này làm dấy lên lo ngại về tính minh bạch tài chính, khiến nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ lưỡng các dự án do Đông Tây Land phân phối. 

Hiện tại, Đông Tây Land đang phân phối nhiều dự án nổi bật, tập trung vào phân khúc cao cấp và đô thị thông minh. Đầu tiên là Vinhomes Green City, đại đô thị "all in one" tại khu vực Tây Bắc TP HCM, do Vinhomes (thuộc Vingroup) làm chủ đầu tư. 

Dự án có quy mô khoảng 200 ha, bao gồm nhà phố, biệt thự và shophouse, với giá bán từ 4-6 tỷ đồng/căn nhà phố 2 tầng. Tiến độ xây dựng đang ở giai đoạn hoàn thiện hạ tầng, dự kiến bàn giao từ quý 3/2026. 

Tiếp theo, The Opus One (tòa OS5 Vinhomes Grand Park) tại TP Thủ Đức (cũ), TP HCM cũng do Vinhomes đầu tư. Đây là phân khu căn hộ hạng sang với hơn 1.000 căn, diện tích từ 50-100m², giá từ 3,5 tỷ đồng/căn. Dự án đã đón hơn 60.000 cư dân, với tiện ích như hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại và kết nối giao thông thuận tiện qua metro số 1. 

Đông Tây Land còn hợp tác với Sun Group phân phối Blanca City tại Vũng Tàu (cũ).  Dự án trải rộng trên quy mô 96,6 ha với tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng - trở thành một trong những đô thị có quy mô lớn tại Vũng Tàu.

Một dự án khác là Villa Coral Hawaii tại Phú Quốc, do MeyLand (MeyGroup) đầu tư. Với hơn 200 biệt thự biển, diện tích 200-500m², giá từ 15 tỷ đồng/căn, dự án đang ở giai đoạn mở bán giai đoạn 1, bàn giao quý 4/2026. 

Ngoài ra, Đông Tây Land là tổng đại lý cho STC Long Thành gần sân bay Long Thành, Đồng Nai (cũ). Dự án do STC Golden Land chủ đầu tư với quy mô 23,4ha. Còn có dự án Vinhomes Green Paradise tại Cần Giờ (cũ), TP HCM, siêu đô thị lấn biển của Vingroup, ra mắt quý 4/2025 với nhà phố và biệt thự ven biển. 

Dù là đơn vị phân phối nhiều dự án lớn, nhưng vào tháng 5/2025, Đông Tây Land đã bị áp dụng biện pháp cưỡng chế tài khoản, phong tỏa tài khoản để thi hành quyết định hành chính về thuế do nợ thuế 15,46 tỉ đồng.

Theo đó, Đội Thuế TP Thủ Đức, Chi cục Thuế khu vực II cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đông Tây Land, mã số thuế: 031231201 mở tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn Thương Tín để thi hành Thông báo tiền thuế nợ số 85024/TB-TDU-KDT ngày 14/5/2025 của Đội Thuế TP Thủ Đức.

Theo đó, lý do cưỡng chế là do người nộp thuế có tiền thuế nợ quá 90 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp theo quy định; người nộp thuế đã hết thời gian gia hạn nộp thuế theo quy định; người nộp thuế không chấp hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế theo đúng quy định. 

Đông Tây Land nằm trong hệ sinh thái của Đông Tây Group với 3 công ty thành viên đảm trách các lĩnh vực chủ chốt khác, gồm: Đông Tây Holding; Đông Tây Hospitality; Đông Tây Homes và Đông Tây Property.

Đông Tây Land được thành lập vào tháng 6/2013, trụ sở hiện đặt tại 192 Trần Não, khu phố 2, phường An Khánh, TP Thủ Đức (cũ), TP HCM.

Vụ nợ thuế 15,46 tỷ đồng của Đông Tây Land là lời cảnh báo về rủi ro tiềm ẩn trong ngành bất động sản. Dù các dự án họ phân phối hấp dẫn nhờ hợp tác với các chủ đầu tư lớn, nhà đầu tư không nên chủ quan. Việc kiểm tra pháp lý, tiến độ, và uy tín của cả Đông Tây Land lẫn chủ đầu tư là yếu tố sống còn để bảo vệ tài sản trong bối cảnh thị trường đầy biến động.