UBND phường cảnh báo quảng cáo 46 nền đất sau chợ đầu mối Thủ Đức

Những ngày qua, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin rao chuyển nhượng khu đất được giới thiệu gồm 46 nền, nằm phía sau chợ đầu mối nông sản Thủ Đức, phường Tam Bình, TP HCM, với tổng diện tích hơn 4.600m².

Theo nội dung quảng cáo, khu đất được quy hoạch thành 46 nền, mỗi nền có diện tích hơn 50m². Người đăng đưa ra hai phương án giao dịch, gồm bán theo hiện trạng với giá 115 tỷ đồng hoặc bàn giao hoàn chỉnh, “bao ra 46 sổ riêng” với giá 135 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thông tin quảng cáo khu đất còn cho rằng khu đất đã có giấy phép thi công hạ tầng, dự kiến nhận giấy phép vào ngày 5/8, sau đó sẽ triển khai làm đường, hoàn thiện hồ sơ phân lô và bản vẽ tỷ lệ 1/500.

Những thông tin này nhanh chóng thu hút sự quan tâm của người có nhu cầu mua đất, đặc biệt là các nhà đầu tư tìm kiếm đất nền để đầu tư, kỳ vọng tách thửa và hình thành các nền riêng lẻ.

Tuy nhiên, sau khi nắm được thông tin, UBND phường Tam Bình đã tiến hành xác minh, rà soát hồ sơ quản lý đất đai và tình hình thực tế tại địa phương.

Theo UBND phường Tam Bình, khu đất được đề cập trong các thông tin rao bán trên mạng xã hội thuộc thửa đất số 970 và 971, tờ bản đồ số 143, phường Tam Bình, do ông Nguyễn Đình Trinh và bà Nguyễn Thị Thanh Trúc đứng tên sử dụng.

Đáng chú ý, đến thời điểm ban hành thông báo, UBND phường Tam Bình chưa chấp thuận chủ trương cho chủ sử dụng đất thực hiện xây dựng các tuyến đường giao thông trong phạm vi khu đất theo bản vẽ đang được đăng tải trên mạng xã hội.

Địa phương cũng cho biết chưa có cơ sở xác nhận các thông tin về việc khu đất đã được cấp phép thi công hạ tầng, triển khai phân lô hay đáp ứng các điều kiện pháp lý để chuyển nhượng như nội dung đang được quảng cáo.

Từ kết quả rà soát, UBND phường Tam Bình khẳng định những nội dung liên quan đến việc khu đất đã được chấp thuận đầu tư hạ tầng, phân lô hoặc đủ điều kiện chuyển nhượng theo thông tin đăng tải trên mạng xã hội là không chính xác, có nguy cơ gây nhầm lẫn cho người dân khi thực hiện giao dịch bất động sản.

Việc chính quyền địa phương đưa ra cảnh báo trong bối cảnh thông tin về 46 nền đất đang được quảng bá trên mạng xã hội là vấn đề nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý. Bởi đối với đất nền, việc được giới thiệu “đã có hạ tầng”, “đang làm hồ sơ phân lô” hay “bao ra sổ riêng” không đồng nghĩa với việc khu đất đã đủ điều kiện pháp lý để giao dịch theo từng nền.

Đặc biệt, người mua để đầu tư cần thận trọng với các giao dịch đặt cọc, giữ chỗ hoặc chuyển tiền trước khi kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý và xác định rõ tình trạng sử dụng đất, quy hoạch, khả năng tách thửa, việc đầu tư hạ tầng cũng như điều kiện chuyển nhượng.

UBND phường Tam Bình đề nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu hoặc giao dịch liên quan khu đất trực tiếp liên hệ Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường để được cung cấp thông tin chính thức.

Chính quyền địa phương đồng thời khuyến cáo người dân không chia sẻ, phát tán những thông tin chưa được kiểm chứng, tránh bị dẫn dắt bởi các nội dung quảng cáo trên mạng xã hội và hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp, thiệt hại khi giao dịch bất động sản.

Với những trường hợp đang được quảng bá là “46 nền đất sau chợ đầu mối Thủ Đức”, nhà đầu tư cần đặc biệt thận trọng, không nên chỉ dựa vào thông tin môi giới hoặc quảng cáo để quyết định xuống tiền. Việc xác minh pháp lý trực tiếp với cơ quan chức năng trước khi giao dịch là bước cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua.