Hé lộ thủ đoạn lừa tiền khiến nhiều người thuê nhà 'ôm hận'
Tại TP.HCM, nhu cầu thuê nhà tại các thành phố lớn luôn ở mức cao, kéo theo sự xuất hiện ngày càng tinh vi của nhiều hình thức lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Gần đây, cơ quan chức năng và các chuyên gia pháp lý tiếp tục cảnh báo về thủ đoạn thuê nhà ngắn hạn, rồi giả danh chủ nhà để lừa tiền đặt cọc của người thuê.
Mất hàng chục triệu vì săn vé máy bay giá rẻ trên Facebook, Zalo: Cảnh báo khẩn mùa du lịch hè
Mất tiền vì tin cuộc gọi “hoàn tiền đơn hàng” từ shipper giả
Theo ghi nhận, các đối tượng thường nhắm đến các căn hộ chung cư hoặc homestay cao cấp. Họ thuê nhà theo ngày thông qua các ứng dụng trực tuyến, sau đó sử dụng chìa khóa và quyền ra vào căn hộ để tạo lòng tin với khách. Các tin đăng cho thuê dài hạn được đưa lên mạng xã hội với mức giá thấp hơn thị trường từ 15–20%, đánh trúng vào tâm lý muốn tìm nhà đẹp giá rẻ của người thuê.
Anh Đ.D.H chia sẻ: “Mình thấy phòng rất đẹp, giá lại rẻ hơn thị trường từ 1 đến 2 triệu đồng. Khi mình quyết định đi xem nhà, họ vẫn mở cửa đón tiếp rất nhiệt tình khiến mình hoàn toàn tin tưởng và đặt cọc trước 2 tháng tiền nhà. Thế nhưng đến ngày dọn vô ở, mình mới ngã ngửa khi biết căn phòng đó vốn là dạng cho thuê theo ngày, còn kẻ lừa đảo thì đã biến mất”.
Theo PGS.TS, Luật sư Bùi Kim Hiếu: “Về mặt thực tế, các đối tượng đã dùng chiêu thức thuê những căn hộ hoặc nhà ở trong một thời gian rất ngắn rồi đăng tải cho thuê lại. Họ làm được điều này vì khi thuê ngắn hạn, họ đã sở hữu thẻ từ, chìa khóa nhà. Để tạo niềm tin, khi khách hàng đến xem, họ sẽ dẫn dắt và giới thiệu như chính ngôi nhà của mình”.
Ông cũng cho biết thêm, các đối tượng thường sử dụng “chim mồi” để tạo cảm giác căn hộ đang có nhiều người quan tâm, từ đó thúc ép khách chuyển khoản đặt cọc ngay lập tức nhằm tránh “mất cơ hội”. Đáng lo ngại, nhiều nạn nhân là sinh viên, người lao động hoặc các gia đình từ tỉnh xa lên thành phố tìm nơi ở. Do có tâm lý nóng vội, họ rất dễ sập bẫy của các đối tượng xấu.
Luật sư Lưu Phương Nhật Thùy nhận định: “Đây là hành vi vi phạm pháp luật và có thể cấu thành tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi bổ sung năm 2017”.
Theo quy định pháp luật, hành vi giả danh chủ nhà, đăng tin nhằm tạo lòng tin rồi chiếm đoạt tiền đặt cọc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Chỉ cần số tiền chiếm đoạt từ 2 triệu đồng trở lên, đối tượng vi phạm đã có thể đối mặt với mức phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm hoặc phạt tù từ 6 tháng đến 20 năm, thậm chí là tù chung thân tùy theo mức độ nghiêm trọng.
Các chuyên gia khuyến cáo người dân cần kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu nhà, giấy ủy quyền cho thuê và đối chiếu thông tin người ký hợp đồng với chủ sở hữu thực tế trước khi chuyển tiền đặt cọc. Đồng thời, người thuê nên ưu tiên giao dịch qua hình thức chuyển khoản để lưu lại chứng từ, cũng như chủ động xác minh thông tin qua ban quản lý tòa nhà hoặc hàng xóm xung quanh.
