Sổ đỏ mới: Mã QR sẽ được ghi ở đâu?
Sổ đỏ/sổ hồng mới sẽ có mã QR in trên trang 1 của Giấy chứng nhận dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận và các thông tin để quản lý mã QR.
Thông tin từ Cổng thông tin Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng). Theo Thông tư này, từ nay đến hết ngày 31/12/2024, các phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT vẫn tiếp tục được sử dụng.
Còn mẫu Giấy chứng nhận mới sẽ có kích thước 210mm x 297mm, nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen, gồm một tờ với hai trang.
Trang 1 của Giấy chứng nhận bao gồm Quốc huy, Quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ, mã QR và mã Giấy chứng nhận.
Ba mục chính được hiển thị trên trang này gồm: thông tin người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, thông tin thửa đất và thông tin tài sản gắn liền với đất. Cuối trang là địa danh, ngày tháng năm ký và cơ quan ký Giấy chứng nhận, cùng số phát hành Giấy chứng nhận.
Trang 2 của Giấy chứng nhận bao gồm sơ đồ thửa đất và tài sản gắn liền với đất, ghi chú, mục Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận, số vào sổ cấp Giấy chứng nhận, và các nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Đặc biệt, Thông tư mới đã bổ sung mã QR trên Giấy chứng nhận, nhằm lưu trữ và hiển thị các thông tin chi tiết của Giấy chứng nhận. Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị pháp lý tương đương với thông tin được in trên Giấy chứng nhận và thống nhất với cơ sở dữ liệu đất đai.
Kích thước mà hình của QR được in trên Giấy chứng nhận là 2,0 cm x 2,0 cm. Mã QR được thể hiện ở góc trên bên phải trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được in lần đầu; đối với trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp Giấy chứng nhận thì mã QR được thể hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý" tại mục 6 trang 2 của Giấy chứng nhận.
Đối với mã Giấy chứng nhận là duy nhất trên toàn quốc, được cấp phát tự động từ phần mềm ứng dụng của hệ thống thông tin đất đai khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.
Mã Giấy chứng nhận được thể hiện ở góc trên bên phải ngay phía dưới phần mã QR trang 1 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, có cấu trúc gồm tập hợp 12 ký tự chữ và số được thể hiện theo quy định.
Như vậy, trong tương lai, người dân có thể trực tiếp tận dụng mã QR trên Giấy chứng nhận để quét xác thực tính pháp lý cũng như thông tin của sổ đỏ. Điều này cũng góp phần nhằm ngăn chặn tình trạng làm giả Giấy chứng nhận...
Ngoài ra, Thông tư còn quy định về cách ghi thông tin cá nhân và tổ chức trên Giấy chứng nhận. Các trường hợp như ghi tên cá nhân, vợ chồng, tổ chức, hoặc nhóm người sử dụng đất đều có quy định cụ thể. Đối với các nhóm người sử dụng đất hoặc hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, thông tin đầy đủ của tất cả thành viên sẽ được thể hiện tại mã QR.
Với các quy định mới này, người dân sẽ dễ dàng xác thực tính pháp lý và thông tin của sổ đỏ bằng cách quét mã QR, góp phần ngăn chặn tình trạng làm giả Giấy chứng nhận.
