Nhà tập thể cũ xuống cấp tại Hà Nội được rao bán ngang giá chung cư cao cấp
Mặc dù đã xuống cấp khá nhiều, thiếu đủ thứ tiện tích, nhưng nhiều căn tập thể cũ tại Thủ đô vẫn được chủ nhà quảng cáo, rao bán với mức 3 – 4 tỉ đồng/căn, ngang ngửa với giá 1 căn chung cư cao cấp.
Gần đây tại Hà Nội, phân khúc nhà tập thể cũ đang nhận được sự quan tâm của nhiều người. Sở dĩ có điều này là do nguồn cung nhà ở đang khan hiếm. Điều ngạc nhiên là những căn nhà tập thể này thiếu hàng loạt tiện ích cơ bản để phục vụ cuộc sống, kiến trúc cũ kỹ, xuống cấp nhiều, giá bán lên tới hàng tỉ đồng nhưng người mua vẫn không có dấu hiệu giảm nhiệt.
Anh T.L, chủ căn nhà tập thể cũ trên phố Trần Hưng Đạo (Q. Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho hay, căn tập thể của anh có diện tích 55m2 với 1 phòng khách và 2 phòng ngủ. Do nằm trên phố, giao thông thuận lợi, cách Hồ Gươm không xa, lại có sổ đỏ nên anh rao bán với giá 3,68 tỉ đồng. Giá trên đã bao gồm nội thấy cơ bản.
Bà N.H có một căn nhà tập thể ở Thanh Xuân Nam (Q. Thanh Xuân, Hà Nội) và cũng đang rao bán. Căn hộ của gia đình bà ở tầng 2 với diện tích. Được biết căn hộ có sổ đỏ chính chủ 32m2, 48m2 còn lại được gia đình cơi nới thêm ban công. Do vậy căn nhà hiện có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh và khu bếp. Hiện bà N.H ra giá 2,3 tỉ đồng.
Bà N.H còn tiết lộ thêm, trước đó bà đã đăng tin bán nhà nhiều lần nhưng không có người hỏi. Tuy nhiên, gần đây rất nhiều người gọi đến hỏi mua căn nhà tập thể. Nhiều nhất vẫn là khách ngoại tỉnh mua nhà cho con cái học đại học trên thành phố, vì thế mà giá nhà cũng lên cao.
Theo tìm hiểu, khu tập thể trên phố Kim Mã Thượng (Q. Ba Đình, Hà Nội) đang là một trong những nơi có giá bán cao nhất. Theo đó, căn nhà tập thể có diện tích 30m2 được rao bán 3,1 tỷ đồng, tương đương mỗi m2 có giá hơn 100 triệu đồng.
Trao đổi về việc nhà tập thể giá bán cao ngất ngưởng, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam – Nguyễn Văn Đính cho biết, sở dĩ có hiện tượng này là do nguồn cung khan hiếm, mặt bằng giá nhà tăng cao.
Ông Đính khuyên người dân nên cân nhắc kỹ trước khi mua nhà tập thể, cần chú ý mức độ xuống cấp, diện tích thực của căn nhà. Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam phân tích, hiện nay có nhiều căn nhà tập thể cũ diện tích đã được cơi nới gấp 2 – 3 lần diện tích thực trên sổ đỏ. Do nhà cũ nên nhiều căn chỉ có giấy tờ viết tay, không số đỏ, tiềm ẩn rủi ro rất cao nếu mua.
Ngày 13/7 vừa qua, lý giải nguyên nhân khiến giá nhà ở Việt Nam ngày càng tăng cao, tại một hội thảo, ông Joseph Low - Chủ tịch Keppel Land Việt Nam cho rằng, nguồn cung nhà ở bị hạn chế bởi các thách thức đa dạng như vấn đề thanh khoản, thủ tục phê duyệt dự án không rõ ràng và phức tạp... sẽ làm tăng sự không ổn định trên thị trường, dẫn đến tăng chi phí xây dựng, tăng giá nhà cho người dân Việt Nam.
