Hồ sơ và thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư 2024
Luật Đất đai năm 2024 thay thế Luật Đất đai năm 2013 đã có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. Vậy, theo quy định mới thì thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư như thế nào?
Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư được quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024. Theo đó, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép quy định của Luật này được thực hiện theo trình tự, theo Luật sư Việt Nam.
Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Theo Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, hồ sơ gồm:
Hồ sơ chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư 2024
Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất cho Bộ phận Một cửa.
Hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 02c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
- Một trong các giấy chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ.
(Điều 44 Nghị định 102/2024/NĐ-CP)
Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024
Thủ tục chuyển đất trồng lúa sang đất thổ cư được quy định tại Điều 227 Luật Đất đai 2024 như sau:
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép được thực hiện theo trình tự, thủ tục như sau:
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra các điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất. Trường hợp hồ sơ chưa bảo đảm quy định thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm sau đây:
+ Đối với trường hợp áp dụng giá đất trong bảng giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất.
+ Đối với trường hợp xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất; tổ chức việc xác định giá đất, trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
- Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật; trường hợp được giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì cơ quan thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cho người sử dụng đất.
- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
- Trường hợp thực hiện nhận chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì được thực hiện thủ tục đăng ký chuyển quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.
- Luật Đất đai 2024 có hiệu lực: Doanh nghiệp vừa và nhỏ hưởng lợi gì?
- 5 phương pháp định giá đất tại Luật Đất Đai 2024, người dân nên biết
- Luật Đất đai 2024 có hiệu lực: Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở, hàng triệu người cần biết
- Xe bán tải BYD Shark lộ diện, mức giá dễ cạnh tranh hơn Ford Ranger
- Lãi suất ngân hàng hôm nay 24/10: Hai nhà băng cùng điều chỉnh, gửi 1 tỷ đồng nhận lãi bao nhiêu?
- Mua chung cư ở Hà Nội những tháng cuối năm 2024, tham khảo các mức giá này để có lựa chọn hợp lý
- Kymco Sky Town 150 sở hữu nhiều tính năng xịn như SH, mức giá rẻ hơn Air Blade 160
- Chiêm ngưỡng những mẫu xe bạc tỷ góp mặt tại Triển lãm Ô tô Việt Nam 2024
- Điện thoại Xiaomi 14T có mức khá hấp dẫn, dễ 'đấu' với Galaxy S24