Hà Nội thất thủ vì mưa to, chuyên gia khuyên ôm tiền tỉ đi chốt nhà

Chiều và tối 25 - 26/8, Hà Nội hứng chịu những trận mưa lớn liên tục, nhiều khu vực ghi nhận lượng mưa phổ biến từ 50-150mm, có nơi vượt ngưỡng 200mm. Hệ thống thoát nước vốn đã quá tải nhanh chóng rơi vào tình trạng tắc nghẽn, khiến nhiều tuyến phố trung tâm ngập sâu gần nửa mét. Hình ảnh xe chết máy, dòng người bì bõm dắt xe trong mưa, hay những khu vực nội đô biến thành “sông” lại một lần nữa tái diễn.

Không chỉ đường phố, hàng loạt khu đô thị và chung cư mới xây cũng bị ảnh hưởng nặng. Một số hầm gửi xe chung cư ngập nước, cư dân phải căng bạt, kê đồ đạc để chống thấm. Nhiều gia đình phản ánh nước tràn vào tận hành lang, thậm chí thấm ngược qua các mảng tường. Tại Hà Nội, tình trạng các khu đô thị lớn sau mưa lớn hễ mưa là ngập nặng như An Khánh (Hoài Đức), Văn Phú (quận Hà Đông), khu Resco (Cổ Nhuế - Bắc Từ Liêm)... đang trở thành nỗi ám ảnh thường trực của người mua nhà.

Theo cơ quan khí tượng, mưa lớn còn tiếp tục kéo dài những ngày tới, kèm nguy cơ dông, lốc và sét. Tình trạng ngập úng tại các đô thị đông dân như Hà Nội khó tránh khỏi tái diễn.

Trái với sự lo lắng của nhiều cư dân, giới chuyên gia bất động sản cho rằng những ngày mưa lớn lại là thời điểm “vàng” để người mua nhà kiểm chứng chất lượng sản phẩm.

Ông Tô Anh Hùng, Giám đốc Acity, một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư - kinh doanh địa ốc cho biết: “Nhiều khách hàng có tâm lý ngại đi xem nhà vào ngày mưa, nhưng thực tế đây là dịp tốt nhất để thấy rõ hệ thống thoát nước, khả năng chống thấm, hay mức độ ngập của căn nhà, khu đô thị. Nếu nhà chịu được mưa lớn mà không hư hỏng thì đó là bảo chứng chất lượng. Điều này giúp người mua nhà có thể tiết kiệm cả tỷ đồng sửa chữa sau này”.

Thực tế, không ít khách hàng đã chọn cách “ôm hầu bao vài tỷ đồng, chờ trời mưa” để đi xem nhà, thậm chí chốt giao dịch ngay sau khi chứng kiến căn hộ, nhà phố đứng vững giữa mưa ngập. “Đây là phép thử chân thực hơn bất kỳ lời quảng cáo nào của chủ đầu tư,” chuyên gia nhấn mạnh.

Tuy nhiên, trong khi một số người mua nhà coi mưa lớn là “phép thử” hữu ích, thì tình trạng ngập úng tái diễn lại gióng lên hồi chuông báo động về quy hoạch đô thị tại Hà Nội.

Việc mở rộng các khu chung cư, khu đô thị với tốc độ nhanh chóng nhưng hệ thống thoát nước không theo kịp đang khiến Thủ đô rơi vào vòng luẩn quẩn: hễ mưa to là ngập. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống cư dân mà còn làm giảm giá trị, uy tín của chính các dự án bất động sản.

Các chuyên gia đô thị khuyến nghị, Hà Nội cần ưu tiên đẩy nhanh các dự án chống ngập, đồng thời quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đi trước một bước. Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải có trách nhiệm đầu tư hạ tầng bền vững, không để cư dân trở thành “nạn nhân” của những cơn mưa.