Hà Nội đề xuất “nới cửa” nhà ở xã hội: Thêm nhiều người có thể được mua, thuê với giá ưu đãi

Đề xuất mở rộng đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Theo thông tin từ UBND TP Hà Nội, thành phố đang lấy ý kiến cho dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Một trong những nội dung đáng chú ý nhất là đề xuất mở rộng thêm nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội ngoài các nhóm đã được quy định trong Luật Nhà ở hiện hành.

Cụ thể, Hà Nội đề xuất bổ sung một số nhóm đối tượng như:

• Cán bộ, công chức, viên chức làm việc tại các cơ quan Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội nhưng chưa có nhà ở phù hợp;
• Người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã ngoài khu công nghiệp;
• Một số nhóm khác có khó khăn về chỗ ở nhưng hiện chưa nằm trong diện được ưu tiên theo quy định hiện hành.

Theo thành phố, thực tế hiện nay cho thấy số lượng người có nhu cầu về nhà ở giá phù hợp rất lớn, trong khi phạm vi đối tượng được tiếp cận chính sách nhà ở xã hội còn tương đối hẹp. Nhiều lao động có thu nhập trung bình hoặc ổn định nhưng vẫn không đủ khả năng mua nhà thương mại lại không thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ.

Đề xuất mở rộng đối tượng vì vậy được kỳ vọng sẽ giúp chính sách nhà ở xã hội tiếp cận sát hơn với nhu cầu thực tế của người dân đô thị, đặc biệt tại Hà Nội - nơi giá nhà đang ở mức cao hàng đầu cả nước.

Cơ chế thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở xã hội

Bên cạnh việc mở rộng nhóm được hưởng chính sách, dự thảo cũng đưa ra nhiều cơ chế nhằm thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Trong đó, thành phố đề xuất cho phép sử dụng ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho các dự án nhà ở xã hội độc lập. Hà Nội cũng muốn ưu tiên bố trí quỹ đất thuận lợi, đồng bộ về hạ tầng để phát triển loại hình nhà ở này.

Ngoài ra, thành phố còn đề xuất nhiều cơ chế ưu đãi cho chủ đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, bao gồm việc rút ngắn thủ tục hành chính, hỗ trợ tiếp cận quỹ đất và tạo điều kiện thuận lợi hơn trong quá trình đầu tư xây dựng.

Theo UBND TP Hà Nội, việc bổ sung chính sách đặc thù là cần thiết trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội đang tăng nhanh nhưng nguồn cung lại chưa đáp ứng đủ. Nhiều năm qua, không ít dự án nhà ở xã hội triển khai chậm hoặc số lượng còn hạn chế, khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận.

Đáng chú ý, thành phố cho biết việc xây dựng các chính sách mới vẫn phải bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành và sẽ được xem xét kỹ trước khi ban hành chính thức.

Trước đó, Luật Nhà ở 2023 đã quy định một số nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội như người có công với cách mạng, hộ nghèo và cận nghèo khu vực đô thị, công nhân lao động tại doanh nghiệp, sĩ quan lực lượng vũ trang, cán bộ công chức viên chức… Tuy nhiên, trên thực tế vẫn còn nhiều nhóm người lao động có nhu cầu ở thực nhưng khó tiếp cận nhà ở do chưa đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định.

Việc Hà Nội đề xuất mở rộng thêm đối tượng được mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội vì vậy đang được xem là động thái đáng chú ý trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, còn bài toán an cư của người dân đô thị ngày càng trở nên cấp thiết.

Nếu các đề xuất này được thông qua và triển khai hiệu quả, cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí hợp lý có thể sẽ rộng mở hơn với nhiều người dân đang sinh sống và làm việc tại Thủ đô.