Đề xuất tăng mạnh mức thu nhập được mua nhà ở xã hội: Người lương gần 30 triệu/tháng vẫn có cơ hội

Sở Xây dựng Hải Phòng hiện đang lấy ý kiến từ các sở, ngành cùng chính quyền xã, phường và đặc khu về đề xuất điều chỉnh mức thu nhập tối đa dành cho người mua  nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố.

Theo nội dung dự thảo, Hải Phòng kiến nghị áp dụng hệ số điều chỉnh 1,16 đối với mức trần thu nhập hiện hành. Động thái này được cho là nhằm phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập thực tế của địa phương, đồng thời mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động.

Hiện nay, theo quy định chung của Chính phủ, người độc thân muốn mua NƠXH phải có thu nhập không vượt quá 25 triệu đồng/tháng. Với trường hợp người độc thân nuôi con dưới tuổi vị thành niên, mức trần là 35 triệu đồng/tháng. Đối với hộ gia đình gồm hai vợ chồng, tổng thu nhập tối đa được áp dụng là 50 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, Hải Phòng là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics lớn của cả nước, có tốc độ phát triển kinh tế cao và thu nhập bình quân đầu người thuộc nhóm dẫn đầu. Vì vậy, địa phương cho rằng nếu giữ nguyên ngưỡng thu nhập chung như hiện nay sẽ khiến nhiều lao động dù có nhu cầu thực về nhà ở vẫn bị “vượt chuẩn”, không thể tiếp cận chính sách hỗ trợ.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, việc điều chỉnh mức trần thu nhập là cần thiết để đảm bảo phù hợp với thực tế đời sống và thị trường lao động tại địa phương, đặc biệt trong bối cảnh cạnh tranh thu hút nhân lực ngày càng lớn.

Theo dự thảo, hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua NƠXH trên địa bàn thành phố là 1,16 (không vượt quá tỷ lệ giữa thu nhập bình quân đầu người tại Hải Phòng so với thu nhập bình quân cả nước là 1,186).

Nếu đề xuất được thông qua, mức thu nhập đủ điều kiện mua NƠXH tại Hải Phòng sẽ thay đổi đáng kể.

Cụ thể, với người độc thân, mức thu nhập tối đa sẽ tăng từ 25 triệu đồng lên 29 triệu đồng/tháng, tương đương tăng thêm 4 triệu đồng.

Đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức trần mới được đề xuất là 40,6 triệu đồng/tháng, cao hơn hiện hành 5,6 triệu đồng.

Trong khi đó, tổng thu nhập tối đa của hai vợ chồng để đủ điều kiện mua NƠXH sẽ tăng từ 50 triệu lên 58 triệu đồng/tháng, tức tăng thêm 8 triệu đồng.

Các mức thu nhập này sẽ được xác định dựa trên bảng lương, tiền công có xác nhận từ cơ quan, doanh nghiệp hoặc đơn vị công tác theo quy định.

Theo dự thảo, những đối tượng thuộc khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 khi đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hải Phòng sẽ áp dụng ngưỡng thu nhập mới nếu chính sách được phê duyệt.

Đề xuất này đang nhận được nhiều sự quan tâm bởi trong những năm gần đây, giá nhà tại nhiều đô thị lớn tăng nhanh khiến không ít lao động có thu nhập khá vẫn gặp khó trong việc mua nhà. Trong khi đó, mức trần thu nhập cũ bị cho là chưa phản ánh đúng chi phí sinh hoạt và mặt bằng lương tại các thành phố phát triển mạnh về công nghiệp như Hải Phòng.

Nhiều ý kiến cho rằng việc nới điều kiện thu nhập có thể giúp thêm nhiều người trẻ, kỹ sư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đủ điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội thay vì bị loại khỏi chính sách chỉ vì mức lương vượt ngưỡng không quá nhiều.

Nếu được áp dụng, đây sẽ là một trong những địa phương đầu tiên điều chỉnh linh hoạt tiêu chí thu nhập mua NƠXH theo đặc thù kinh tế địa phương, thay vì áp dụng cứng một mức chung cho toàn quốc.