Doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn trong tháng 7/2023 đang kinh doanh ra sao?

Những doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn nhiều nhất trong tháng 7/2023 cũng thuộc về các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Điển hình như Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (IDJ) có hơn 9.600 tỉ đồng, CTCP Dịch vụ Thương mại TPHCM - CISTRA (công ty con của SATRA) với 3.800 tỉ đồng, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA (Novaland) là gần 3.300 tỉ đồng, CTCP Đầu tư Quang Thuận là gần 3.000 tỉ đồng.

Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam

IDJ được thành lập năm 2007 với vốn điều lệ là 150 tỉ đồng, hoạt động kết nối đầu tư và M&A (mua bán và sát nhập). Đến năm 2022, IDJ tăng vốn điều lệ lên gần 1.500 tỉ đồng, chuyên kinh doanh BĐS. Công ty này thu về hơn 800 tỉ đồng doanh thu và gần 150 tỉ đồng lãi sau thuế trong năm 2022.

Vào cuối tháng 6/2023, IDJ thu hút sự chú ý của thị trường khi Cơ quan Điều tra khởi tố vụ việc thao túng “nhóm cổ phiếu APEC” và thu lợi bất chính 157 tỉ đồng. Nhóm cổ phiếu này gồm CTCP Chứng khoán Châu Á Thái Bình Dương (APS), CTCP Đầu tư Châu Á Thái Bình Dương (API) và IDJ. Chủ tịch IDJ là ông Phạm Duy Hưng và thành viên HĐQT là ông Phạm Đỗ Lăng đã bị bắt vào đầu tháng 7/2023. Chủ tịch IDJ đã được thay bởi ông Vũ Trọng Quân - thành viên HĐQT IDJ.

Các gói trái phiếu của IDJ có chung mục đích phát hành là bổ sung vốn lưu động tại dự án APEC Mandala Wyndham Mũi Né (Bình Thuận), đầu tư vào các dự án trọng điểm của Công ty, phát triển quỹ đất mới và M&A. Lãi suất trái phiếu IDJ thuộc loại cao nhất thị trường khi đó, với 13%/năm.

CTCP Dịch vụ Thương mại TPHCM - CISTRA

CISTRA là công ty con của Tổng Công ty Thương mại Sài Gòn (SATRA), được thành lập theo Quyết định số 4175/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Tp.Hồ Chí Minh ngày 15/8/2005. Công ty hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh Xuất nhập khẩu, Thương mại, Dịch vụ, Xây dựng và Đầu tư.

Theo thông tin từ website, CISTRA kinh doanh khách sạn, bán đồng hồ, bán đồ thủ công mỹ nghệ và cửa hàng ăn uống tại TP.HCM. Một số cơ sở điển hình như City hotel số 18 (Lưu Văn Lang, quận 1), cửa hàng đồng hồ Tictac (số 72 Đồng Khởi, quận 1), cửa hàng thủ công mỹ nghệ Cistra Gifts & Crafts (số 66B Nguyễn Huệ, quận 1)…

Cập nhật mới nhất của CISTRA trên website là kết quả kinh doanh năm 2020. Hiện chủ tịch CISTRA là ông Văn Ngọc Nghĩa, 16 người là cổ đông đại diện cho 1,36 triệu cổ phiếu. Trong năm 2020, CISTRA đạt hơn tỉ đồng doanh thu và hơn 5 tỉ đồng lãi trước thuế. Mục tiêu năm 2021 là 14 tỉ đồng doanh thu và 3 tỉ đồng lãi trước thuế.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA

Năm 2022, Novaland đạt hơn 11.000 tỉ đồng doanh thu (giảm 25% so với cùng kỳ) và hơn 2.000 tỉ đồng lãi sau thuế (giảm gần 40%). Ông lớn BĐS này đang là một trong những doanh nghiệp phát hành trái phiếu nhiều nhất thị trường.

Novaland cho biết, tổng giá trị trái phiếu phát hành ra công chúng của Novaland trong giai đoạn 2023-2024 còn gần 8.900 tỉ đồng. Novaland đã hoán đổi được khoảng 1.000 tỉ đồng và gia hạn được khoảng 1.500 tỉ đồng. Nợ trái phiếu giai đoạn 2023-2024 còn lại sau đàm phán là hơn 6.200 tỷ đồng (năm 2023 còn lại 5.500 tỉ đồng).

Liên quan đến Novaland, vừa qua có 3 doanh nghiệp chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu đến hàng ngàn tỉ đồng. Trong đó, Công ty Cổ phần BNP Global chậm thanh toán 2.700 tỉ đồng và bị trái chủ yêu cầu bán tài sản đảm bảo để thanh toán. Việc đàm phán vẫn chưa có kết quả.

Dù thị trường BĐS chưa hết khó khăn nhưng Novaland đang tham vọng thực hiện cùng lúc nhiều dự án tỉ USD.

Cụ thể, cuối tháng 6/2023, Novaland đề xuất đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng đa chức năng quốc tế kết hợp sân golf tại huyện Đức Trọng và huyện Di Linh. Khu đất được đề xuất nghiên cứu rộng gần 400ha. Novaland cho biết, nếu được chấp thuận thì dự án nói trên sẽ được đầu tư và đưa vào khai thác trong vòng 2 năm kể từ ngày nhận được mặt bằng và đủ điều kiện thi công xây dựng.

Trước đó, vào tháng 4/2022, Novaland cũng được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận cho Novaland nghiên cứu tại khu vực hồ Đắk Long Thượng thuộc huyện Bảo Lâm và một phần phường Lộc Phát, phường 01, TP Bảo Lộc. Theo đề xuất của Novaland, doanh nghiệp sẽ đầu tư xây dựng một khu đô thị phức hợp trên diện tích 30.000 ha, bao gồm nhà ở, biệt thự du lịch, trung tâm thương mại…

CTCP Đầu tư Quang Thuận

Quang Thuận được thành lập năm 2001, hoạt động chính trong lĩnh vực BĐSv và có trụ sở tại TP.HCM. Chủ tịch kiêm tổng giám đốc của Quang Thuận là ông Huỳnh Ngọc Phát, sinh năm 1984.

Năm 2014, doanh nghiệp này bất ngờ tăng vốn từ 150 tỷ đồng lên 1.100 tỷ đồng cùng với sự xuất hiện của các cổ đông họ Trương như Trương Chí Trung (1,45% vốn), Trương Mễ (4,82% vốn), Trương Lập Hưng (0,96% vốn), Trương Huệ Vân (0,96% vốn). 3 cổ đông lớn nắm tổng cộng gần 90% vốn Quang Thuận là Ngô Thanh Lan, Mohamed Lâm Minh Thông và Trần Thị Mai Trinh. Trong đó, Trương Huệ Vân, Trương Lập Hưng là các lãnh đạo cao cấp trong HĐQT của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát do bà Trương Mỹ Lan làm Chủ tịch HĐQT.

Vốn chủ sở hữu của Quang Thuận tại thời điểm ngày 30/6/2020 là 2.632 tỉ đồng. Trong năm 2020, doanh nghiệp này phát hành thành công 89 lô trái phiếu với tổng giá trị lên đến 9.450 tỉ đồng. Trước đó, cuối năm 2018, Quang Thuận cũng đã phát hành thành công 31 lô trái phiếu với tổng giá trị 4.500 tỉ đồng. Dù sở hữu nguồn vốn hàng nghìn tỉ đồng, nhưng doanh thu của Quang Thuận chỉ đạt vài chục tỉ đồng mỗi năm và lợi nhuận vài tỉ đồng.

Đầu năm 2023, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội cho biết có 54 doanh nghiệp công bố thông tin với nội dung chậm trả gốc, lãi trái phiếu trong giai đoạn cuối năm 2022. Trong đó có những doanh nghiệp từng huy động trái phiếu quy mô lớn như Công ty Đầu tư Quang Thuận, Công ty Sunny World, Tập đoàn Đầu tư An Đông, Bông Sen...