Bản đồ 10 đại dự án bất động sản 'khủng' nhất Hà Nội: Nơi nào sẽ thay đổi diện mạo thủ đô?

Trong hơn hai thập kỷ qua, Hà Nội liên tục mở rộng không gian đô thị nhằm đáp ứng tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số. Bên cạnh những khu đô thị đã đi vào hoạt động như Ciputra, Thanh Hà, Vinhomes... thủ đô còn xuất hiện nhiều dự án quy hoạch quy mô rất lớn như Trục cảnh quan sông Hồng hay Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội.

Dưới đây là 10 dự án bất động sản có quy mô lớn nhất thủ đô tính đến thời điểm hiện nay.

Dự án Trục cảnh quan sông Hồng

• Quy mô: 11.400 ha
• Tổng vốn đầu tư: 737.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Liên doanh Đại Quang Minh - Trường Hải - Hòa Phát
• Tiến độ: Khởi công 2026 | Hoàn thành 2038

Đây là dự án có quy mô lớn nhất Hà Nội hiện nay, trải dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Với diện tích lên tới 11.400 ha, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trục phát triển mới của Thủ đô, kết hợp giữa hạ tầng giao thông, cảnh quan sinh thái và tái thiết đô thị.

Theo quy hoạch, dự án gồm 18 dự án thành phần thuộc 5 nhóm lớn, nổi bật với tuyến đại lộ dài khoảng 80 km, hệ thống công viên và khu vui chơi rộng khoảng 3.300 ha cùng hơn 2.100 ha đất phục vụ giải phóng mặt bằng. Nếu hoàn thành đúng tiến độ, đây sẽ là một trong những dự án đô thị có quy mô hàng đầu khu vực.

Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội

• Quy mô: 9.171 ha
• Tổng vốn đầu tư: 925.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Tiến độ: Khởi công 2025 | Hoàn thành 2035

Đứng thứ hai là Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội với quy mô hơn 9.100 ha và dân số quy hoạch khoảng 751.000 người.

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là Sân vận động Hùng Vương có sức chứa khoảng 135.000 chỗ ngồi, được định hướng phục vụ các sự kiện thể thao quốc tế trong tương lai. Bên cạnh đó là hệ thống khu ở, thương mại, giáo dục, y tế và không gian xanh được phát triển theo mô hình đô thị hiện đại.

Bắc Thăng Long Urban City

• Quy mô: 700 ha
• Tổng vốn đầu tư: 126.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Liên danh Handico - Sunshine Group - Thái Nam Land
• Tiến độ: Khởi công 2026 | Hoàn thành 2032

Bắc Thăng Long Urban City tại xã Phúc Thịnh được quy hoạch trở thành khu đô thị đa chức năng phục vụ khoảng 86.000 cư dân.

Điểm nổi bật của dự án là hơn một nửa diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông. Riêng diện tích cây xanh và hồ nước đạt gần 178 ha, hướng tới mô hình đô thị sinh thái, góp phần hiện thực hóa chủ trương giãn dân khu vực nội đô.

Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm - Đông Anh

• Quy mô: Khoảng 696 ha
• Tổng vốn đầu tư: 60.600 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng
• Tiến độ: Khởi công 2026 | Hoàn thành 2029

Đây là một trong những dự án trọng điểm phía Bắc Hà Nội, được triển khai nhằm thực hiện mục tiêu giãn hơn 860.000 cư dân khỏi khu vực nội đô theo Quy hoạch Thủ đô.

Khu đô thị được định hướng theo mô hình "Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ", tích hợp khu dân cư, thương mại, giáo dục, y tế và không gian công cộng nhằm giảm áp lực giao thông và hạ tầng cho khu vực trung tâm.

Khu đô thị thông minh Tiến Xuân

• Quy mô: 600 ha
• Tổng vốn đầu tư: 2.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần SJ Group
• Tiến độ: Khởi công 2007 (đang được đôn đốc triển khai)

Khởi công từ năm 2007 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành. Mới đây, Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ để sớm đưa dự án vào hoạt động.

Khu đô thị được quy hoạch trở thành trung tâm khoa học - công nghệ phía Tây Thủ đô, kết hợp không gian nghiên cứu, làm việc và sinh sống cho nguồn nhân lực chất lượng cao. Trong tương lai, dự án sẽ hưởng lợi từ các tuyến metro số 5 và số 8.

Vinhomes Ocean Park 1

• Quy mô: 420 ha
• Tổng vốn đầu tư: 87.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Tiến độ: Khởi công 2018 | Hoàn thành 2020

Sau hơn 7 năm phát triển, Vinhomes Ocean Park đã trở thành một trong những đại đô thị sôi động nhất phía Đông Hà Nội với hơn 60.000 cư dân.

Dự án nổi bật nhờ hồ nước mặn nhân tạo, hồ trung tâm quy mô lớn cùng hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và hàng nghìn căn hộ, biệt thự. Đây cũng là một trong những khu đô thị tiên phong theo mô hình "thành phố trong thành phố".

Khu đô thị Thanh Hà

• Quy mô: 400 ha
• Tổng vốn đầu tư: 18.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Mường Thanh
• Tiến độ: Khởi công 2008 | Hoàn thành 2026

Khu đô thị Thanh Hà nằm tại phường Phú Lương, sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến Vành đai 3, 3.5, Vành đai 4 và trục phía Nam.

Sau nhiều năm triển khai, dự án đã hình thành cộng đồng cư dân khá đông đúc và vẫn đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục theo quy hoạch. Trong quá trình phát triển, dự án từng ghi nhận một số vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng.

Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa)

• Quy mô: 385 ha
• Tổng vốn đầu tư: 35.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Tiến độ: Khởi công 2024 | Hoàn thành 2027

Tọa lạc tại Đông Anh, Vinhomes Global Gate được định hướng là khu đô thị thương mại - triển lãm quốc tế quy mô lớn.

Điểm nhấn của dự án là Trung tâm Triển lãm Việt Nam rộng khoảng 90 ha - được giới thiệu là lớn nhất Đông Nam Á. Dự án còn hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại như Vành đai 3, Vành đai 4, sân bay Nội Bài và tuyến metro số 10.

Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra)

• Quy mô: 301 ha
• Tổng vốn đầu tư: 51.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long
• Tiến độ: Khởi công 2002 | Hoàn thành 2012

Là một trong những khu đô thị quốc tế đầu tiên tại Hà Nội, Ciputra hiện vẫn được xem là biểu tượng của phân khúc bất động sản cao cấp.

Sau hơn hai thập kỷ phát triển, khu đô thị sở hữu hệ thống biệt thự, chung cư, trường quốc tế và sân golf, đồng thời có vị trí thuận lợi kết nối với cầu Nhật Tân, Võ Chí Công và sân bay Nội Bài. Giá bất động sản tại đây hiện thuộc nhóm cao nhất Thủ đô.

Vinhomes Smart City

• Quy mô: 280 ha
• Tổng vốn đầu tư: 80.000 tỷ đồng
• Chủ đầu tư: Vingroup
• Tiến độ: Khởi công 2018 | Hoàn thành 2027

Khép lại danh sách là Vinhomes Smart City - đại đô thị thông minh được phát triển theo định hướng ứng dụng công nghệ 4.0 trong quản lý và vận hành.

Dự án gồm 13 phân khu với hệ thống ba công viên quy mô lớn, hàng chục nghìn căn hộ cùng chuỗi tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và thể thao. Nhờ vị trí trên Đại lộ Thăng Long và kết nối trực tiếp với các tuyến Vành đai 3, 3.5, Vành đai 4 cùng metro số 5 trong tương lai, Smart City đang là một trong những khu đô thị có tốc độ phát triển nhanh nhất phía Tây Hà Nội.