Liên tục vi phạm, khu đô thị Ngân Hà Vạn Phúc của Công ty GTC có thực sự đáng sống như quảng cáo?

Dự án Ngân Hà Vạn Phúc (hay còn gọi là TSQ Galaxy Vạn Phúc) nằm trên trục đường Tố Hữu, quận Hà Đông (Hà Nội) từng được quảng cáo là nơi ở đáng sống, hiện đại và văn minh.

Nhưng chỉ ít lâu sau khi dự án đưa vào sử dụng đã vấp phải sự phản đối của người dân, đáng kể nhất là việc chủ đầu tư xây khe thoáng kỹ thuật để cho thuê trái phép; thu 25 triệu đồng "nâng cấp trạm biến áp" và tăng giá bán điện trái với quy định.

Theo giới thiệu trên website gtcvn.vn, dự án Ngân Hà Vạn Phúc do Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn Cầu GTC (Công ty GTC) làm chủ đầu tư, dự án được quy hoạch xây dựng trên khu đất có tổng diện tích rộng gần 7 ha.

Cụ thể, khu Ngân Hà Vạn Phúc có mật độ xây dựng là 39% và diện tích còn lại là đất xây dựng trường học; đất cây xanh, mặt nước, hạ tầng; đất bãi đỗ xe; đất giao thông. Sau khi hoàn thiện, khu Ngân Hà Vạn Phúc đã tung ra thị trường bất động sản Hà Nội với 88 căn Shophouse, 240 căn liền kề và 06 căn biệt thự.

Cũng trên website gtcvn.vn, khu đô thị Ngân Hà Vạn Phúc được quảng cáo nằm ở hữu vị trí kim cương đắt giá nhất khu vực và là trung tâm trục giao thoa của các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm.

Bên cạnh đó, Ngân Hà Vạn Phúc còn được quảng cáo là nơi đáng sống, hiện đại, văn minh, mở ra một cuộc sống hơn cả giấc mơ cho chủ nhân.

Trong khi đó, trên website bietthulienke.info, khi nói về dự án Ngân Hà Vạn Phúc đã không tiếc lời với những mỹ từ như: “Chốn an cư tuyệt đỉnh đẳng cấp”.

Website này còn quảng cáo nhiều tiện ích như: Sân bóng, hồ bơi, công viên, quảng trường, đài phun nước, hồ cảnh quan, trung tâm mua sắm cao cấp, trường mầm non, khu sinh hoat cộng đồng, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, nhà để xe thông minh.

Tuy nhiên, người dân cho hay những tiện ích hồ bơi, công viên, đài phun nước.... không hề có và chủ đầu tư liên tiếp dính những sai phạm trong nhiều lĩnh vực.

Chị H. cư dân Galaxy Vạn Phúc cho hay, chị tin tưởng vào những lời quảng cáo về dự án Ngân Hà Vạn Phúc với những tiện ích và đầy đủ tiện nghi. Nhưng từ khi gia đình về đây sống không hề có các tiện ích hồ bơi, sân bóng, đài phun nước, công viên, không có siêu thị và khu mua sắm như quảng cáo. Ngoài ra, chủ đầu tư Công ty GTC còn cắt điện dù người dân phải chịu giá điện cao ngất.

Điển hình, vào năm 2022, cư dân khu Ngân Hà Vạn Phúc đã "tố" chủ đầu tư là Công ty GTC ngang nhiên lấn chiếm hạng mục dải cây xanh để dựng khung sắt, xây tường không đúng với quy hoạch xây dựng đã được duyệt.

Đến ngày 12/5/2022, UBND quận Hà Đông đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền là 280 triệu đồng; buộc Công ty GTC phải phá dỡ phần công trình xây dựng không đúng quy hoạch xây dựng được phê duyệt tại hạng mục dải cây xanh.

Cũng trong năm 2022, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng ban hành kết luận số 39/KL-TTr về công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch và quản lý xây dựng khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu..., trong đó có dự án khu nhà ở Ngân Hà Vạn Phúc (TSQ Galaxy 1).

Cụ thể, với dự án này, thanh tra kết luận việc điều chỉnh quy định ô đất xây trường mầm non tăng thêm từ 1-2 tầng là sai, không tuân thủ quy hoạch đô thị phân khu S4 phê duyệt năm 2013 mà không thuyết minh cơ sở, lý do là không tính toán về sự đáp ứng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị UBND quận Hà Đông kiểm tra, xử lý, yêu cầu xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường và các công trình trường mầm non B-MN, bãi đỗ xe B-P, cây xanh B-CX1-8 để đảm bảo kiến trúc cảnh quan, phục vụ cư dân.

Một diễn biến khác, trên nhóm facebook "Galaxy Ngân Hà Vạn Phúc Hà Đông" mới đây đăng dòng trạng thái "Kiếp nạn mua nhà" và phản ánh việc chủ đầu tư Công ty GTC tự ý thu 25 triệu đồng với lý do "bảo trì trạm biến áp" và thu tiền điện với giá cao bất thường.

Anh S. một cư dân Galaxy Ngân hà Vạn Phúc cho biết: "Công ty GTC không chỉ chiếm dụng khu đất khe thoáng kỹ thuật để xây dựng cho thuê trái phép, họ còn ép buộc cư dân nộp 25 triệu đồng với lý do 'nâng cấp trạm biến áp' và nếu không đồng ý sẽ bị cắt điện ba pha. 

Như Tiếp thị và Gia đình đã đề cập trong các bài viết mới đây, Công ty Điện lực Hà Đông hôm 3/6 đã thực hiện kiểm tra và lập biên bản đối với Công ty GTC khi có một số sai phạm trong hoạt động điện lực.

Công ty GTC không có giấy phép hoạt động điện lực, không được phép kinh doanh, không có chức năng bán điện và đã bán điện cho dân với giá vượt khung quy định.

Phóng viên tòa soạn Tiếp thị và Gia đình đã liên hệ làm việc với Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Toàn Cầu GTC vào tuần trước. Tuy nhiên, đến nay, doanh nghiệp này vẫn chưa phản hồi.

Trong khi đó, Công ty Điện lực Hà Đông dù công bố sẽ đề nghị Sở Công Thương Hà Nội xử phạt trong tuần trước, song đến đầu tuần này vẫn chưa có văn bản gửi Sở Công Thương kiến nghị xử lý những sai phạm trên.